金曜日、JPモルガンはHost Hotels & Resorts株のスタンスを変更し、中立からアンダーウェイトにレーティングを変更した。同社はまた、Host Hotels株の目標株価を、前回の20.00ドルから18.00ドルに引き下げた。
この修正は、ナッシュビル、オアフ島、ニューヨーク市での最近の買収を含む、同社の新しく変貌したポートフォリオに関連する実行リスクに対する懸念を反映している。
JPモルガンのアナリストは、同社の株価は利払い・税引き・減価償却・償却前利益に対する企業価値（EV/EBITDA）において過去の平均値付近で取引されているが、現在の株価は今後の潜在的な課題を十分に考慮していないと指摘した。
にもかかわらず、アナリストによる2024年のホスト・ホテルの利用可能客室1室あたりの売上高（RevPAR）の予測は変更されておらず、同社の通期ガイダンスの範囲である2～4％に沿うよう、下半期に大幅な増加を見込んでいる。
マウイ島のホテルグループの物件は、前年の山火事の影響を考慮し、2024年後半は前年比プラスになると予想される。しかし、ハワイの回復ペースは予想よりも遅く、同社の収益予測にさらなるリスクをもたらしている。
JPモルガンは、株価水準が低下すれば、ホスト・ホテルズに対するよりポジティブな見方が正当化される可能性があると考え、見通しの修正を示唆した。アナリストのコメントは、実行リスクとハワイなどの主要市場の回復の遅れを考慮し、株価に対する慎重なアプローチを指摘している。
その他の最近のニュースでは、大手宿泊施設不動産投資信託のホスト・ホテルズ＆リゾーツが一連の戦略的展開に関与している。同社は最近、オアフ島ノースショアのタートルベイ・リゾートを6億8,000万ドルで買収したが、これには450室のリゾートと49エーカーの開発可能な土地区画が含まれている。この買収により、Hostのハワイにおけるポートフォリオは多様化し、同社の不動産コレクションに質が加わることが期待される。
収益と売上に関して、アナリストは2024年のHost Hotelsの推定EBITDAを16億7,100万ドルに引き上げた。2024年の一株当たり調整後営業利益（AFFO）は2.03ドルと予想されている。一方、トゥルーイスト・セキュリティーズは同社の目標株価を23ドルに修正し、「ホールド」のレーティングを維持している。
ホスト・ホテルズ＆リゾーツはまた、6億ドルのグリーンボンド募集を発表した。金利5.700%の無担保社債の償還期限は2034年。
2024年第1四半期は、既存ホテルの客室当たり売上高（RevPAR）が前年同期比で減少したものの、総RevPARは改善し、混在した業績を発表した。マウイ島の山火事や改装の遅れなどの課題に直面しながらも、ホスト・ホテルズ＆リゾーツは将来について楽観的であり、2024年の見通しを事業中断による収益も含めて修正した。
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