金曜日、Evercore ISI はSL Green Realty (NYSE:SLG) 株の見通しを更新し、アンダーパフォームの評価を維持しながら、目標株価を前回の49.00ドルから54.00ドルに引き上げた。
同社は、マディソン・アベニュー760番地の全コンドミニアムが契約済みで、第4四半期に成約する見込みであるなど、不動産会社の活発な四半期取引を評価した。
さらに、パリセーズ・プルミエ・コンファレンス・センターの売却で1980万ドルの純収入があり、719セブンス・アベニューの売却では3200万ドルで5000万ドルのローンを返済した後、360万ドルの収入があった。
SLグリーン・リアルティは、マディソン・アベニュー625番地を6億3460万ドルで売却し、重要なジョイントベンチャー取引も完了した。さらに同社は、280パーク・アベニューで10億7500万ドルを借り換え、同物件の1億2500万ドルのメザニン・ローンを修正・延長した。その後、このローンは合弁パートナーとともに6250万ドルで返済された。
リース活動の面では、SLグリーンは第2四半期に42万1,000平方フィート、7月に36万7,000平方フィートの追加契約を行った。この実績は第1四半期の63万3,000平方フィートを上回り、2024年上半期のリース量は105万4,000平方フィート、累計では140万平方フィートとなった。
7月の好調なリース実績により、同社は通期目標の200万平方フィートに大きく前進した。120万平方フィートの堅調なリースパイプラインにより、SLグリーンは目標を容易に上回る勢いだ。
同社の「既存店賃貸稼働率」は40ベーシスポイント改善し89.6％となったが、これには契約済みで未着工のリース43.6万平方フィートが含まれている。SLグリーンは、2024年末までの稼働率91.5％という目標に向けて前進している。
同社の素晴らしい営業成績とリース実績により、エバーコアISIはSLグリーンの最新ガイダンスレンジの上限まで予想を修正したにもかかわらず、同社は株価の年初来の大幅なアウトパフォームに注意を促しており、投資家は投資の好機を待ちたい可能性があることを示唆している。
他の最近のニュースでは、SLグリーン・リアルティは複数のアナリストの調整に注目されている。スコッチバンクは最近、SLグリーンリアルティの株価をセクター・アンダーパフォームからセクター・パフォームに格上げした。
対照的に、ジェフリーズとゴールドマン・サックスは見通しを弱めた。ジェフリーズは目標株価を46ドルから45ドルに引き下げて「ホールド」を維持し、ゴールドマン・サックスは目標株価を39ドルから38ドルに引き下げて「セル」を維持している。
こうしたアナリストの見方の変化は、SLグリーンリアルティの最近の事業展開の中で生じたものだ。同社は、約2024年度の目標である91.6%に向けた稼働率向上を目指し、約53万5,000平方フィートのリースが確定している、充実したリースパイプラインに注力している。第 1 四半期は大型リース契約には至らなかったものの、SL グリーン・リアルティは、160 万平方フィートを超えるリースパイプラインに自信を示しています。
さらに、SL Green Realty は、2024 年第 1 四半期決算カンファレンスコールで、負債を 10 億ドル以上削減する計画の概要を説明し、ニューヨークに焦点を当てた 10 億ドルの負債ファンドの立ち上げを発表しました。
同社はまた、オフィスから住宅への転換法案にも関与しており、750サード・アベニューを住宅用に転換する計画もある。これらのイニシアチブは、SL Green Realty の財務実績と不動産ポートフォリオを管理する戦略的アプローチを反映しています。
インベスティング・プロの洞察
SL Green Realty (NYSE:SLG) に関するEvercore ISI の最新見通しに照らして、投資家にさらに情報を提供できるInvestingPro の主要指標と洞察に注目する価値があります。SL Green Realty の時価総額は42.1億ドルで、不動産セクターでの大きな存在感を反映しています。アナリストの予想では、今年度の売上は減少するものの、同社の堅調なリース活動と強力なパイプラインは、市場でのダイナミックなポジションを示唆している。さらに、SLグリーンは株主還元へのコミットメントを示し、28年連続で配当支払いを維持し、現在の配当利回りは4.93%となっている。
インベスティング・プロのヒントによると、同社は過去6ヶ月で39.17％の価格トータル・リターンと、過去1年で82.21％という目覚しい上昇を経験しているが、アナリストはSLグリーンが今年利益を上げるとは予想していない。同社のPERは-24.66で、高いEBIT評価倍率で取引されている。SLグリーンの財務と将来予測をより深く知りたい投資家は、InvestingProでさらなる洞察とヒントを見つけることができます。クーポンコードPRONEWS24を使用すると、年間Proおよび年間または隔年Pro+購読が最大10%割引になります。さらに9つのInvestingProTipsが利用可能であるため、情報に精通した投資家は十分な判断材料を得ることができる。
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