インディアナポリス発-不動産投資信託のカイト・リアルティ・グループ・トラスト（NYSE: KRG）は、3億5,000万ドルのシニア・ノートの公募価格を火曜日に決定したと発表した。2031年満期の4.950％シニア・ノートは額面の99.328％で発行され、利回りは5.062％。
この債券は6月15日と12月15日に半年ごとの利払いが予定されており、今年は12月15日から始まる。この募集は、慣例的な条件に従い、木曜日に終了する予定である。
カイト・リアルティ・グループのオペレーティング・パートナーシップは、手取金を既存債務の返済および一般的な企業目的に充当する予定である。ウェルズ・ファーゴ・セキュリティーズ、BofAセキュリティーズなどを含む銀行コンソーシアムがブックランニングを管理し、さらに金融機関が共同マネージャーを務める。
カイトリアルティーグループは、高成長のサンベルト市場や戦略的ゲートウェイ市場を中心に、オープンエアーのショッピングセンターや複合施設の所有・運営を専門としている。2024年6月30日現在、同信託は178物件の権益を保有しており、賃貸可能面積は約2,760万平方フィートとなっている。
その他の最近のニュースでは、カイト・リアルティ・グループ・トラストが2024年第2四半期決算報告で好調な業績を示した。純有利子負債対EBITDA倍率は4.8倍となり、信用格付けはBBBにアップグレードされた。KRGの利用可能流動性は13億ドルで、2026年までのすべての債務満期をカバーしている。さらに、同社はリース料率の上昇と前年同期比8.3％の増配に言及した。
四半期の一株当たり利益はNAREIT FFOの0.53ドルと報告され、KRGは2024年のFFOガイダンスを一株当たり2.04～2.08ドルに引き上げた。同社は、第3四半期の既存物件NOIの伸びが緩やかになり、第4四半期に加速すると予想している。KRGはまた、非中核資産であるAshland & Rooseveltを3,100万ドルで売却し、南東部の食料品中心のセンターに再投資する予定である。
インベスティングプロの洞察
カイト・リアルティ・グループ・トラスト（NYSE：KRG）がシニア・ノートの公募を進める中、投資家は同社の財務状況と市場パフォーマンスを注視している。InvestingProのデータによると、KRGは現在54億5000万ドルの時価総額を誇っている。同社は、2024年第2四半期現在、過去12ヶ月間で0.84％の緩やかな収益成長を経験しているが、その売上総利益率は74.42％と印象的であり、強力な運用効率を示している。
インベスティング・プロのヒントは、カイトリアルティーグループが21年連続で配当金を支払い続けているという立派な実績があり、株主還元へのコミットメントを物語っていることを強調している。さらに、同社は4年連続で増配しており、インカム重視の投資家にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。最新のデータでは配当利回りは4.31%で、KRGは安定した収入源を提供する能力を実証している。
KRGの配当の歴史と財務パフォーマンスに関心のある投資家は、https://www.investing.com/pro/KRG、InvestingProの他のヒントを見つけることができます。そこでは、情報に基づいた投資判断に役立ついくつかのヒントが利用可能です。
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