火曜日、Evercore ISI は Cousins Properties (NYSE:CUZ) のスタンスを調整し、Outperform レーティングから In Line レーティングに変更した。同社は、同社の好調な業績を認めつつも、セクター内の価値見通しに変化が生じていると指摘した。
商業用不動産投資で知られるカズンズ・プロパティーズの株価は、今年に入ってREIT指数を900ベーシスポイント以上上回っている。このアウトパフォームを受け、Evercore ISIは同社の格付けを見直した。格下げにもかかわらず、目標株価は据え置かれ、現在の株価バリュエーションに対する信認を示している。
同社がカズンズ・プロパティーズのレーティングを調整したのは、業界内の比較分析を反映したもので、特にボルネードをより魅力的な短期的価値を持つ企業として取り上げた。この戦略的な動きは、投資選好の再配分を示唆しているが、Cousins Propertiesの経営能力に対する当社の見方を弱めるものではない。
Evercore ISIは、カズンズ・プロパティーズの経営陣、特にリーシングと開発活動の進展能力に対する信頼を改めて表明した。この支持は、株式格付けの変更にもかかわらず、同社の経営上の強みを強調している。
エバーコアISIが設定したカジンズ・プロパティーズの目標株価29.00ドルは、2024年と2025年の同社の営業からの資金（FFO）の一貫した予測を伴っている。これらの予測は、今後数年間の同社の財務業績に対する同社の着実な期待を示している。
最近のニュースでは、ボルネード・リアルティ・トラストがエバーコアISIによってアウトパフォームに格上げされ、目標株価は38ドルに引き上げられた。これには、770 Broadwayの高信用テナントへのリースまたは売却の可能性や、PENN 2の堅調なリース活動が含まれる。
重要な財務上の動きとして、カズンズ・プロパティーズのオペレーティング・パートナーシップは、2034年10月1日を期限とする元本総額5億ドルの5.875％シニアノートを発行した。同債券の調達資金は、クレジット・ファシリティに基づく借入金の返済、およびその他の未払い債務の返済を含む一般的な企業目的に充当される予定である。
カズンズ・プロパティーズはまた、ベアードによって目標株価を31ドルに引き上げられた。これは、同社が第2四半期に力強い成長を見せ、1株当たり0.68ドルの営業活動から得た資金（FFO）を報告し、同一物件の営業純益が5％増加したことによる。
さらにジェフリーズは、カズンズ・プロパティーズの目標株価を27ドルに引き上げ、「ホールド」のレーティングを維持している。同社はまた、レバレッジを引き下げ、ナッシュビルとシャーロットで2つのメザニンローンを取得し、年末までに稼働率が安定または増加すると見込んでいる。
こうした最近の動きは、ボルネード・リアルティ・トラストとカズンズ・プロパティーズの両社がアナリストから好意的な注目を集め、財務基盤を強化するための戦略的な動きを見せていることを示している。
インベスティングプロの洞察
Evercore ISIによる最近の格付け変更の中で、Cousins Properties (NYSE:CUZ) は魅力的な財務指標と市場パフォーマンスの融合を示している。インベスティングプロのデータによると、同社の時価総額は41.7億ドルで、将来の成長に対する投資家の楽観論を反映し、PER 69.77という高い利益倍率で取引されている。高いPERにもかかわらず、同社は45年連続で配当支払いを維持してきた実績があり、現在4.67％の配当利回りを提供しているため、インカム重視の投資家には魅力的かもしれない。
インベスティング・プロのヒントは、同社の短期債務が流動資産を上回り、潜在的な流動性リスクを示しているため、注意が必要であることを示唆している。しかし、直近1ヶ月と3ヶ月のリターンがそれぞれ13.54%と17.68%と好調なことから、市場センチメントがポジティブであることが浮き彫りになっている。さらに、アナリストは通年の黒字を予想しており、同社は過去12ヵ月間、実際に黒字を計上している。
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