火曜日、Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) の株価がEvercore ISIによってアップグレードされ、アンダーパフォームからアウトパフォームに変更された。また、目標株価は前回の32.00ドルから38.00ドルに引き上げられた。
今回の格上げは、ボルネードの株価が年初来で17％上昇し、REIT指数の9％上昇を上回ったことを受けたものだ。
ヴォルネードのアウトパフォームの多くは、8月初めの第2四半期決算後にもたらされたもので、アナリストは、今後6～12ヶ月の間に株価のパフォーマンスをさらに押し上げる可能性のある、いくつかの潜在的なカタリストを挙げている。
そのひとつが、770 Broadwayの高信用テナントへの賃貸または売却の可能性である。この取引は、ボルネードのニューヨーク・オフィス・ポートフォリオの現在の想定価格を大幅に上回ると予想される。これはニューヨークのオフィスビルの価値を高め、主要テナントであるメタの最近のリース満了に伴うリスクを軽減する可能性がある。
さらに、PENN 2のリース活動が好調で、ニューヨーク市場のパイプラインが合計260万平方フィートと拡大していることも明るい兆しである。年内に大型テナントを含む大型取引が発生する可能性も期待されている。
アナリストはまた、10年物国債とSOFRカーブの下落は、変動金利債へのエクスポージャーが高いヴォルナドにとってプラスに働く可能性があると指摘した。現在の連邦準備制度理事会（FRB）の利下げ予想が維持されれば、同社の営業活動から得た資金（FFO）の見積もりにプラスの影響を与える可能性がある。
最後に、PENN 2が2025年に開発から供用に移行すると、1株当たり0.22ドルのFFOの足かせとなり、割引キャッシュフローの評価に影響を与える。
アナリストは、投資家に対し、この希薄化を戻すか、より安定した収益予測のために2026年に焦点を当てるか、それに応じてバリュエーションを調整するよう提案している。これらの要因に基づき、株価の格上げと目標株価の引き上げが決定された。
その他の最近のニュースでは、カズンズ・プロパティーズ・インコーポレイテッドが、資本構成と流動性を管理する広範な戦略の一環として、2034年10月1日満期5.875%のシニア・ノートを5億ドル発行した。
この資金は、同社の信用枠に基づく借入金の返済および一般的な企業目的に使用される。同社はまた、1株当たり0.68ドルの営業資金と、既存物件の営業純利益の5%増という好調な第2四半期決算も発表した。
ベアードはカズンズ・プロパティーズの目標株価を31ドルに、ジェフリーズは27ドルにそれぞれ修正した。ベアードは、同社の強固なバランスシートと戦略的買収の積極的な推進を理由に、アウトパフォームのレーティングを維持している。
同時に、ジェフリーズは、2つの新規メザニン投資による営業利益増の影響に注目し、ホールドのレーティングを維持している。
さらに、カズンズ・プロパティーズはレバレッジを削減し、ナッシュビルとシャーロットで2つのメザニン・ローンを取得した。カズンズ・プロパティーズは、堅調なリース・パイプラインに支えられ、年末までには稼働率が安定または上昇すると予想している。
フェニックス市場では正味吸収額がマイナスだったにもかかわらず、アトランタやシャーロットを含むいくつかの市場ではリース活動が活発であることが報告されている。こうした動きは、同社の最近の成長戦略を反映している。
インベスティングプロの洞察
Evercore ISIによるヴォルネード・リアルティ・トラストのアップグレードに続き、InvestingProのデータは同社の財務の健全性と業績に関する追加的な洞察を提供します。時価総額41.7億ドルのボルネードは、不動産投資信託（REIT）市場の重要なプレーヤーです。PER69.77倍という高い収益倍率で取引されているにもかかわらず、同社は45年連続で配当金を支払い続け、株主へのコミットメントを示している。この献身は4.67％の配当利回りに反映されており、投資家に安定した収入源を提供している。
インベスティング・プロのヒントはさらに、ボルネードが52週高値付近で取引されており、市場のセンチメントが強いことを示していることを強調している。これは、過去1ヶ月間と3ヶ月間の堅調なリターンに裏付けられており、価格合計リターンはそれぞれ13.54%と17.68%となっている。加えて、過去12ヶ月間の同社の安定した収益性は、安定した財務基盤を示唆している。ボルネードの業績と見通しについてさらに詳しく知りたい方は、インベスティング・プロのプラットフォームでヒントをご覧ください。
InvestingProは、リアルタイムの指標と専門家の分析に基づき、十分な情報に基づいた意思決定を求める投資家のために、包括的なツールと洞察のスイートを提供しています。次回の決算日は2024年10月24日に設定されており、InvestingProを通じてVornadoの業績と市場ポジションを注視することで、潜在的および現在の投資家にとって貴重なガイダンスを提供できる可能性があります。
この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。