火曜日、Truist Securities はヴォルネード・リアルティ・トラスト (NYSE:VNO) の目標株価を調整し、前回の26.00ドルから31.00ドルに引き上げ、一方で同銘柄のホールド評価を維持した。今回の修正は、過去3ヶ月で47％の大幅上昇を記録し、バンガード不動産ETF（VNQ）の16％の上昇を上回ったボルネードの業績を受けたものだ。
ボルネード・リアルティ・トラストは最近、コンセンサス予想を1株当たり0.04ドル上回る第2四半期の純営業資金（NFFO）を報告した。この上振れにもかかわらず、同社の経営陣は第2四半期の電話会議で、2024年度の予想に変更はないだろうと述べ、2024年下半期が軟調に推移する可能性を示唆した。
同社の経営陣はまた、2025年度の営業活動からの資金（FFO）を2024年度と比較して増加させることに完全にコミットすることに消極的な姿勢を示した。しかし、トゥルーイスト・セキュリティーズのアナリストは、2025年のFFOは引き続き増加する可能性が高いと予想している。このアナリストの予測は、ボルネードの2025年FFOに関する現在のコンセンサスを上回っている。
ヴォルナードの株価が最近急騰しているのは、金利引き下げに対する投資家の期待や、ニューヨーク市における最近のリース活動に対する好意的な反応によるものだとアナリストは分析している。
経営陣が将来のFFOガイダンスについて慎重な姿勢を示しているにもかかわらず、これらの要因が最近の四半期における株価の目覚ましいパフォーマンスに寄与しているようだ。
その他の最近のニュースでは、ボルネード・リアルティ・トラストが2024年第2四半期に好決算を発表し、最近の空室の3分の2以上が埋まり、リーシングの勢いが強いことを示した。同社の財務の安定性は、現金11億ドルを含む流動性27億ドルによって強調された。
ユニクロ5番街旗艦店の持分を3億5,000万ドルで売却できたことは、ボルネードの効果的な収益化努力をさらに明確にした。さらに同社は、空室率の低下とハイストリート小売部門の力強い回復を見込んでいる。
アナリストの領域では、BMO Capital Marketsがヴォルネードの株価をMarket PerformからOutperformに格上げ。格上げの背景には、ヴォルネードの再開発プロジェクト、特にPENN Plaza地区での成功や、好調なリース活動がある。
その他の最近の動きとしては、ボルネードがクッシュマン＆ウェイクフィールドと提携し、他市場からの需要をPENN地区に誘致したことなどが挙げられる。
同社はまた、2025年1月に満期を迎える4億5,000万ドルの無担保債務を返済する予定だ。ボルネードは、資本市場、特に優良資産に開放されたCMBS市場に改善の兆しが見られるとしている。
インベスティング・プロの洞察
ボルネード・リアルティ・トラスト（NYSE:VNO）の目標株価を更新したTruist Securitiesに続き、InvestingProの追加洞察を検討することは価値がある。ボルネードの最近の株価急騰は、過去1年間の力強いリターンと一致しており、年初来価格トータルリターンは57.38%となっています。このパフォーマンスは投資家の信頼を反映したもので、株価は52週の高値に著しく接近しており、このピークの96.99%で取引されている。さらに、Vornadoは直近1ヶ月（16.95%）と3ヶ月（46.33%）で堅調なリターンを示しており、これは経営陣の保守的なガイダンスにもかかわらず、アナリストの楽観的な見通しに影響を与えた可能性がある。
インベスティング・プロのヒントは、ボルネードがPER359.47という高い利益倍率で取引されていることを強調している。これは、株価が収益に対して楽観的な価格設定であることを示している可能性がある。さらに、今年は純利益の減少が予想されるにもかかわらず、ボルネードは34年連続で配当金の支払いを維持しており、現在の配当利回りは3.5%となっている。この株主還元へのコミットメントは、長期投資家にとって心強い要素だろう。
より詳細な分析をお求めの方には、InvestingProがボルネード・リアルティ・トラストに関する追加情報を提供しており、https://www.investing.com/pro/VNO からアクセスできます。これらの見識は、投資家が株式に関する意思決定を行う際に、さらなる指針となるかもしれない。
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