水曜日、シティはフェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト(NYSE:FRT)の評価モデルを更新し、目標株価を引き上げた。目標株価は前回の105.00ドルから120.00ドルに引き上げられ、同時に中立のレーティングを維持している。
今回の修正は、シティが純資産価値（NAV）予想を修正した同社の第2四半期決算を受けたものです。目標株価の引き上げは、アナリストが適用する資本化率を25ベーシス・ポイント引き下げたことと、不動産投資信託の純営業利益（NOI）予測を引き上げたことによる。
シティが更新したフェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストの評価では、2025 年の調整後営 業収益（AFFO）予測に対して 21 倍の倍率を反映しています。この評価倍率は、同社の小売業界の同業他社の平均である17.1倍と比べて高くなっています。
2024年の予想営業収入（FFO）に変更がないことから、中立のレーティングの根拠は、同社の業績見通しに関する当社の前回の評価と一致している。
フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストは、主に米国沿岸部の主要市場に所在する、質の高い商業施設の所有、管理、再開発に特化している。シティによる目標株価の修正は、最近の業績と市況に基づく同社の価値の再調整を反映したものです。
その他の最近のニュースとして、フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストは、好調な第2四半期を報告し、1株当たり営業収益（FFO）は1.69ドルと過去最高を記録し、稼働率も大幅に上昇しました。フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストは、第 2 四半期の業績が好調で、1 株当たり FFO は過去最高となり、稼働率は大幅に上昇した。フェデラル・リアルティはまた、2024 年の FFO ガイダンスを引き上げ、四半期普通配当を増配し、57 年連続の増配となりました。
これと並行して、TD セキュリティーズ、BNY メロン、トゥルーイストを含むウォール街の企業数 社が、米国規制当局との和解で総額 4 億 7000 万ドル超の支払いに合意しました。米証券取引委員会（SEC）と商品先物取引委員会（CFTC）は、ブローカー・ディーラーと投資顧問会社による記録管理規則違反を理由に、これらの和解を発表した。
インベスティング・プロの洞察
フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト（NYSE:FRT）がCitiの目標株価更新で注目を集める中、投資家は株価の可能性を検討する際、InvestingProの追加洞察に価値を見出すかもしれません。注目すべきは、フェデラル・リアルティは52年連続で増配した実績があり、インカム重視の投資家にアピールする可能性があることです。さらに、同社株は価格変動が低い傾向にあり、投資家のポートフォリオに安定性をもたらします。
財務面では、同社の時価総額は約96.7億ドルで、PERは33.46倍と高い収益倍率で取引されている。業績面では、フェデラル・リアルティの過去12ヶ月間（2024年第2四半期現在）の売上高は11億6800万ドルで、5.11%の成長を反映している。最近のデータでは、配当利回りも3.84%で、定期的な収入源を求める投資家にとって魅力的な要素となっています。
さらなる分析や指標にご興味のある方は、InvestingProがFederal Realty Investment Trustに関する投資戦略を洗練させるためのヒントを提供しています。より詳細な洞察については、InvestingProプラットフォームをご覧ください。
この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。