水曜日、シティはサイモン・プロパティ・グループ(NYSE:SPG)のアウトルックを更新し、目標株価を前回の145ドルから165ドルに引き上げる一方、中立のレーティングを維持した。この修正は、サイモン・プロパティに関するシティの財務モデルの修正を促した、同社の第2四半期決算発表を受けてのもの。
シティのアナリストは、2024年の予想営業収益（FFO）が若干減少すると指摘し、予想を12.90ドルから12.81ドルに下方修正した。この変更は、第2四半期の業績予想が0.07ドル不足したことを一部反映している。業績未達にもかかわらず、目標株価は純資産価値（NAV）の予想上昇に合わせて引き上げられ、現在は161.33ドルとなっている。
純資産価値（NAV）の予想引き上げとそれに伴う目標株価の引き上げは、主にシティのアナリストが適用する資本化率を50ベーシス・ポイント引き下げたことに起因する。この調整は、サイモン・プロパティの不動産資産の評価がより有利になることを示唆している。
商業施設専門の不動産投資信託であるサイモン・プロパティ・グループの株価評価は、様々なアナリストの予測に左右されてきた。シティの目標株価165ドルの更新は、ニューヨーク証券取引所における同社株のパフォーマンスと可能性を追跡する投資家に新たな基準点を提供します。
サイモン・プロパティ・グループに対するシティの見通しと目標株価の改訂は、同社に影響を与える最新の財務データと市況を反映したものです。これらの更新は、投資家が小売不動産市場での保有について意思決定を行う際に考慮する継続的なアナリストカバレッジの一部です。
この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。