金曜日、ジェフリーズはCastellum AB (CAST:SS) (OTC: CWQXF)のカバレッジを開始し、不動産会社にアンダーパフォームの評価を与え、目標株価を115.00クローネに設定した。同社は、同セクターの他社と比較した場合、現在の市場価格は運用リスクを適切に反映していないと考えている。
ジェフリーズのアナリストは、いくつかの課題に直面している北欧のオフィス市場における同社のポジションに懸念を表明した。西欧に比べてリース契約期間が短いこと、スウェーデンのGDP予想が低調であること、在宅勤務へのシフトなどが、特に首都におけるオフィススペース投資の見通しを悪くしている要因として挙げられた。
Castellumは、2024年第2四半期の空室率が10％と2017年以降で最高となったことを報告している。経営陣がテナント維持と空室削減に注力していることは、同社が直面している困難を強調している。2024年上半期には、リース再交渉の平均賃料上昇率が+1%、リース延長の平均賃料上昇率が横ばいという若干の改善が見られたものの、ジェフリーズにとってこの状況は依然として懸念材料である。
同アナリストはまた、賃貸料アップリフトが-1％と低迷した第1四半期の後、翌月にわずかな上昇が見られたものの、目下の広範な問題を緩和するには至っていないと指摘している。今年上半期の業績は、若干の進展があったとはいえ、市場全体のトレンドはカステラムにとってまだ好ましいものではないことを示している。
目標株価115スウェーデンクローネは、こうした経営上の課題と市場環境を考慮したジェフリーズの企業価値評価を反映したものです。カステヘルムの株価パフォーマンスと経営陣の戦略的優先順位は、投資家と市場アナリストによって引き続き注視されるだろう。
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