水曜日、エバーコアISIはボストン・プロパティーズ・インク（NYSE:BXP）の株式に対するアウトパフォーム評価を、84.00ドルの目標株価を維持して再確認しました。この評価は、ボストン・プロパティーズの主要幹部との一連の投資家ミーティングを受けたもので、不動産会社の成長戦略とキャッシュフロー改善に焦点が当てられました。
ボストン・プロパティーズのダグ・リンデ社長、マイク・ラベル最高財務責任者（CFO）、ヘレン・ハンIR担当との議論は、既存スペースの埋め合わせと新規取得への戦略的投資を通じてキャッシュフローを向上させる同社の能力に焦点を当てました。投資家は、増加が見込まれる運営資金（FFO）の成長可能性について理解を深めることに関心を示しました。
エバーコアISIによると、ボストン・プロパティーズは1株当たりFFOを7.12ドルから9ドルに引き上げる成長の道筋を描いています。この楽観的な見通しは、同社の稼働率向上の取り組み、現在の開発プロジェクトの活用、そして多額の変動金利債務に対する金利費用の削減効果に基づいています。
同社の債務戦略も、この前向きな見通しに寄与する要因となっています。ボストン・プロパティーズの比例債務の約12％を占める約18億ドルの変動金利債務により、同社は金利費用の低下を経験し、さらなる財務成長を支えると予想されています。
その他の最近のニュースでは、ボストン・プロパティーズは複数のアナリストによる格上げの対象となっています。スコシアバンクは、同社の強力なリース活動と開発見通しに基づき、目標株価を76ドルから82ドルに引き上げ、セクターアウトパフォーム評価を維持しました。シティ、パイパー・サンドラー、トゥルーイスト・セキュリティーズも同社の財務見通しを調整し、それぞれ74ドル、78ドル、77ドルの目標株価を設定し、株式に対して中立的な姿勢を維持しています。
ボストン・プロパティーズの最近の財務実績は注目に値します。同社は第4四半期の調整後1株当たり利益（EPS）を0.13ドルと報告し、予想を0.05ドル上回りました。これは前年比6.5％の減収にもかかわらずの結果です。さらに、ボストン・プロパティーズは130万平方フィート以上のリースを完了し、前年同期比で41％の大幅な増加を記録しました。
将来の見通しについて、スコシアバンクは2025年度のボストン・プロパティーズの稼働率成長を予想しており、前年比で50ベーシスポイントの増加を見込んでいます。さらに、ニューヨーク市の343マディソンアベニューにあるメトロポリタン交通局（MTA）サイトの開発が進行中であり、同社の潜在的な成長機会を示しています。
InvestingProの洞察
InvestingProの最新データは、エバーコアISIのボストン・プロパティーズ・インク（NYSE:BXP）に対する前向きな見通しに深みを加えています。同社の時価総額は146.1億ドルで、オフィスREIT業界における重要な存在感を反映しています。BXPの2024年第2四半期までの過去12ヶ月の収益は33.1億ドルで、4.55％の成長率を示しており、キャッシュフロー向上に焦点を当てる同社の方針と一致しています。
InvestingProのヒントは、BXPの最近の強力なパフォーマンスを強調しており、過去3ヶ月間の価格総リターンは33.72％、過去1年間では58.26％となっています。この堅調なパフォーマンスは、エバーコアISIの同社の成長可能性に対する楽観的な姿勢を裏付けています。さらに、BXPは28年連続で配当を維持しており、財務の安定性と株主還元への取り組みを示しています。
同社の配当利回りは4.84％で、インカム重視の投資家にとって魅力的かもしれません。これは記事で紹介された成長のナラティブを補完するものです。BXPの株価が52週高値の98.27％で取引されていることは注目に値し、投資家ミーティングで議論されたポジティブなモメンタムと一致しています。
より包括的な分析を求める投資家向けに、InvestingProはBXPに関する11の追加ヒントを提供しており、同社の財務健全性と市場ポジションについてより深い理解を得ることができます。
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