水曜日、BTIGはProLogis（NYSE: PLD）に対し、同社の第3四半期決算を受けて「買い」評価と154.00ドルの目標株価を維持しました。ProLogisは1株当たりのコアファンズ・フロム・オペレーション（FFO）を1.43ドルと報告し、これはBTIGの予想を0.05ドル、コンセンサスを0.06ドル上回りました。この好結果は主に為替とデリバティブからの利益によるものでした。
同社は2024年通期のガイダンスを中間値で0.01ドル引き上げ、5.44ドルとしました。これは第4四半期の1株当たりFFOが1.38ドルになることを示唆しており、コンセンサスを0.03ドル下回っています。第3四半期の業績は、ガイダンス、賃料成長、リース活動、外部投資活動への期待が低かったことを考えると、概ね好調だったと見られています。
BTIGは、同社の堅調な同一店舗リース（S/L）スプレッドと同一店舗純営業収益（SSNOI）成長を強調しており、それぞれ67.8%と6.2%でした。ProLogisは8四半期で最高となる5,080万平方フィートのリース活動を達成し、買収ガイダンスを7億5,000万ドル引き上げました。
しかし、開発着工を7億5,000万ドル減少させ20億ドルとしたことは、産業用不動産の需給不均衡の底がまだ見えていないことを示しています。
それにもかかわらず、同社の買収姿勢の強化は、経営陣が長期的なセクター見通しに自信を持っており、ファンダメンタルズの回復に先立って資本を投資する意向を示唆しています。
決算発表の際、BTIGは顧客センチメントと需要、戦略的資本事業の投資キュー、買収のターゲット市場や地域、そして9.0%という平均以上の予想利回りを示しているデータセンター開発の状況について、さらなる洞察を期待していました。
BTIGは、この決算報告を受けてProLogisに対する予想を現在見直し中であると述べています。
その他の最近のニュースでは、ProLogisは第3四半期を96.2%の稼働率で終え、予想の96.0%をわずかに上回りました。
Evercore ISIはProLogisに対する「インライン」評価を維持し、目標株価を128.00ドルに据え置きました。一方、Barclaysは「オーバーウェイト」評価を維持し、目標株価を131.00ドルで安定させました。しかし、RBC Capitalは評価を「アウトパフォーム」から「セクターパフォーム」に変更し、目標株価を127.00ドルにわずかに引き上げました。
InvestingProの洞察
ProLogis（NYSE: PLD）は、最近の決算報告とInvestingProからの追加データが示すように、財務的な回復力と成長の可能性を引き続き示しています。同社の時価総額は1,164億5,000万ドルと印象的な数字を示しており、産業用不動産投資信託セクターにおける重要な存在感を裏付けています。
InvestingProのデータによると、ProLogisは強力な配当プロファイルを維持しており、現在の配当利回りは3.16%で、過去12ヶ月間の配当成長率は10.34%と注目に値します。これは決算報告で強調された同社の堅調な財務実績と一致しています。InvestingProのヒントでは、ProLogisが「10年連続で配当を増やしている」ことを強調しており、これは特に収益重視の投資家にとって魅力的であるはずです。
同社のP/E比率40.62は、投資家がProLogisの株式にプレミアムを支払う意欲があることを示唆しており、これは同社の強力な市場ポジションと成長見通しによるものかもしれません。これは、ProLogisが「産業用不動産投資信託業界の主要プレイヤーである」というもう一つのInvestingProのヒントによっても裏付けられています。
ProLogisの財務健全性と市場ポジションについてより深く理解したい投資家には、InvestingProが投資判断に価値ある洞察を提供する7つの追加ヒントを提供しています。
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