Citiは、First Industrial Realty Trust（NYSE: FR）に対するニュートラル評価を維持し、目標株価を$55.00に据え置きました。
この分析は、同社の2024年第3四半期決算が市場予想とCitiの予想を上回ったことを受けて行われました。
First Industrial Realty Trustは、2024年通期のファンズ・フロム・オペレーション（FFO）ガイダンスを中間値で$0.02引き上げました。この増加は、業績の改善と同一店舗純営業利益（SSNOI）成長予測の0.25%上方修正によるものです。
好調な決算結果にもかかわらず、アナリストは2024年第2四半期と比較して開発物件のリースが減少したこと、また前四半期から稼働率が0.30%わずかに低下したことを指摘しました。
レポートでは、開発物件のリースが同社の成長にとって重要な短期的要因であると考えられているものの、この分野での活動は一貫性に欠けると予想されると強調しています。
Citiのコメントによると、First Industrial Realty Trustは、全体的に好調な四半期において、特に同社株に対する高い期待値を考慮すると、良好なパフォーマンスを示したとしています。同社は、年初来および過去3ヶ月間のパフォーマンス指標において、トップの産業用不動産投資信託（REIT）として認識されています。
その他の最近のニュースでは、First Industrial Realty Trustは第2四半期のNAREITファンズ・フロム・オペレーション（FFO）が完全希薄化後1株当たり$0.66、キャッシュベースの同一店舗純営業利益（NOI）成長率が5.6%だったと報告しています。
同社の2024年ガイダンス目標は、強力なリース実績を反映して、現在1株当たり$2.59から$2.67となっています。Wolfe Researchは、First Industrial Realty Trustの評価をPeerperformからOutperformにアップグレードし、2025年末までに約23%のトータルリターンを予想して、目標株価を$64.00に設定しました。
一方、RBC Capital Marketsは、First Industrial Realty Trust株の目標株価を$60.00に引き上げ、Outperform評価を維持しました。この調整は、同社の強力なリース実績が近期の収益を押し上げ、2024年ガイダンス目標に関連するリスクを軽減すると予想されることに影響されています。First Industrial Realty Trustはまた、2024年9月30日に終了する四半期について、1株/ユニット当たり$0.37の四半期配当を発表しました。
InvestingPro インサイト
First Industrial Realty Trustの最近のパフォーマンスは、InvestingProのいくつかの主要な指標とインサイトと一致しています。同社の時価総額は76億ドルで、産業用REIT部門における重要な存在感を反映しています。株価収益率（P/E）が26.2倍であることから、一部の同業他社と比較してプレミアムで取引されていますが、これは同社の強力なパフォーマンスと成長見通しによって正当化される可能性があります。
InvestingPro Tipsは、First Industrialが11年連続で配当を増加させており、株主還元への取り組みを示していることを強調しています。これは、現在の配当利回りが2.65%であること、そして過去12ヶ月間の配当成長率が15.62%という印象的な数字であることからも裏付けられています。これらの要因は、インカム重視の投資家にとって同社株の魅力を高める可能性があります。
InvestingProのデータによると、同社の財務健全性は堅固で、流動資産が短期債務を上回っています。この強力な流動性ポジションは、同社の開発機会追求能力と市場変動への対応力を支えています。さらに、First Industrialの過去12ヶ月間の収益性は、粗利益率72.65%、営業利益率40.48%と、その業務効率の高さを示しています。
同社株の最近のパフォーマンスは注目に値し、1年間の株価トータルリターンは27.92%で、現在52週高値の97.47%近くで取引されています。これは、Citiが指摘した最近の期間におけるFirst Industrialが産業用REITのトップパフォーマーであるという観察と一致しています。
より包括的な分析を求める投資家向けに、InvestingProでは、ここで言及したもの以外にも追加のヒントとインサイトを提供しており、First Industrial Realty Trustの投資潜在力についてより深い理解を得ることができます。
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