木曜日、BTIGはEastGroup Properties (NYSE:EGP)の株式に対して買い推奨を維持し、目標株価を218.00ドルに据え置きました。EastGroup Propertiesは第3四半期の予想を上回り、1株当たりのファンズ・フロム・オペレーション（FFO）は2.13ドルを報告し、アナリスト予想とコンセンサスを0.03ドル上回りました。同社はまた、2024年通期の1株当たりFFOガイダンスの中央値を0.02ドル引き上げ、8.35ドルとしました。
一般に公正妥当と認められた会計原則（GAAP）ベースで同一店舗純営業利益（SSNOI）が5.5%成長し、GAAPリーシングスプレッドが50.9%という好調な結果にもかかわらず、同社は2024年の予測を調整しました。EastGroup Propertiesは現在、平均占有率を97.0%、現金SSNOIの成長を5.9%増と予想しており、占有率とSSNOIのガイダンスをそれぞれ10ベーシスポイント（bps）と20bps引き下げました。
同社はまた、開発着工を抑制し、予算を3000万ドル削減して2億3000万ドルとしました。これは2020年以来の最低水準です。一方で、EastGroupは3四半期連続で買収ガイダンスを大幅に引き上げました。同社は現在、今年4億ドル相当の営業用不動産を取得する計画で、これは前四半期比51%増、当初予想の2倍以上となっています。
今後の決算説明会では、EastGroupの市場内でのテナント需要、2025年に向けての今後の占有率トレンド、新規買収の性質と予想収益率についてさらなる詳細が提供されると予想されます。BTIGは、これらの発表を受けて、EastGroup Propertiesに対する予想を現在見直し中であると述べています。
その他の最近のニュースでは、EastGroup Propertiesは注目すべき財務動向を報告しています。同社の1株当たりFFOは2024年第2四半期に8.5%増加して2.05ドルとなり、第3四半期と年末のFFOガイダンスの上方修正につながりました。占有率は引き続き高く、四半期末で97.4%、平均97%を維持しました。さらに、EastGroup Propertiesは四半期配当を10.2%増加させ、従来の1.27ドルから1.40ドルに引き上げることを発表しました。
みずほ証券はEastGroupの株式を中立からアウトパフォームにアップグレードし、賃料成長が予想を上回る見込みや、ストリートFFO数値の上方修正の可能性、同社の戦略的な資本配分の実績を理由に挙げています。モルガン・スタンレーとRBCキャピタル・マーケッツもEastGroupの見通しを調整し、より高い純営業利益予想を反映したコアFFO予想の引き上げに基づいて、目標株価を引き上げ、格付けを維持しました。
これらの最近の動向は、不動産環境におけるEastGroupの戦略的アプローチと成長維持への取り組みを強調しています。ただし、これらは最近の動向に過ぎず、同社の業績や将来の見通しを包括的に示すものではないことに注意が必要です。
InvestingProの洞察
EastGroup Properties (NYSE:EGP)の好調な業績と戦略的調整は、最近のInvestingProのデータとヒントに反映されています。同社の時価総額は88.2億ドル、P/E比率は37.85で、成長潜力に対する投資家の信頼を示しています。これは、同社の最近のFFO予想超過と上方修正されたガイダンスと一致しています。
InvestingProのヒントは、EGPの株主価値への取り組みを強調し、「12年連続で配当を引き上げている」こと、「47年連続で配当を維持している」ことを指摘しています。この一貫した配当成長に、現在の配当利回り3.09%が加わり、同社の財務安定性と収益重視の投資家にとっての魅力が浮き彫りになっています。
過去12ヶ月間の収益性と、アナリストによる今年の継続的な収益性予測は、同社の堅固な財務健全性をさらに裏付けています。これらの要因は、BTIGの買い推奨維持とEGPのパフォーマンスに対する楽観的な見通しを支持しています。
EastGroup Propertiesの潜在力についてより深く理解したい投資家向けに、InvestingProでは11の追加ヒントを提供しており、同社の財務状況と市場パフォーマンスについての包括的な分析を提供しています。
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