サイトセンターズ(Site Centers Corp)は、自主管理・自己運用の不動産投資信託(REIT)である。【事業内容】セグメントには、ショッピングセンターとローン投資が含まれる。ショッピングセンターの取得・所有・開発・再開発・賃貸・管理の事業を行う。ポートフォリオは、ジョイントベンチャーを通じて所有する57のショッピングセンターを含む約137のショッピングセンターで構成される。ショッピングセンターと土地は、ポートフォリオ資産と呼ばれる。全施設を通じて約4300万平方フィートの総賃貸可能面積(GLA)を所有し、Retail Value Inc.(RVI)が所有する約840万平方フィートのGLAの管理も行う。資産には、ディスカウントストア、専門食料品店、ペット用品店、フィットネスセンター、美容用品店などが追加のアンカーやテナントとする。ショッピングセンターは、主に南東部と中西部の郊外地域と、ジョージア州、フロリダ州、ノースカロライナ州、オハイオ州にある。
資本還元戦略 | SITE Centers Corp.は積極的な資産現金化計画を実行し、2025年中に1株あたり5.75ドルの特別配当を還元しながら、オープンエア型ショッピングセンターのポートフォリオを再構築しています。 |
アナリスト見通し | 2025年5月から10月の間に目標株価が19.00ドルから12.00ドルに引き下げられ、大規模な資本分配後の変革された財務プロファイルを反映しています。 |
業績の詳細 | 2025年第1四半期に14件の契約で7万5,000平方フィートのリースが成立し、リーシングの勢いが改善。ポートフォリオの変更や物件売却が進行中にもかかわらず、テナント需要は健全な状態を示しています。 |
市場ポジショニング | オープンエア型商業施設への強い需要が有利な売却条件を生み出し、9,500万ドルが契約中で、約3億5,000万ドルが交渉段階にあることを探ります。 |