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エクイティ・レジデンシャル(Equity Residential)は不動産投資信託(REIT)である。【事業内容】集合住宅の取得・開発・管理を行い、マンションの賃貸・賃貸も行う。主にボストン、ニューヨーク、ワシントンD.C.、南カリフォルニア(ロサンゼルス、オレンジカウンティ、サンディエゴを含む)、サンフランシスコ、シアトル、デンバーの都市部と郊外のコミュニティにポートフォリオを持つ賃貸アパートを所有および運営する。9つの州と約78107のアパートからなるコロンビア特別区に約303の物件を所有する。
沿岸部REIT市場のダイナミクス | Equity Residentialの主要沿岸部市場における高品質賃貸物件への戦略的注力により、変化する都市住宅トレンドの中で有利なポジションを確保 |
財務の強靭性 | 市場のシグナルが混在する中、EQRは力強いNOI(純営業収益)と高い入居率を維持し、33年連続の配当成長に支えられ、堅調な業績を継続 |
市場における課題 | EQRが拡大市場における供給問題や賃貸市場に影響を与える可能性のある政策変更にどう対応しているか、またニューヨーク市場への限定的なエクスポージャーをどう活用しているかを分析 |
成長予測 | アナリストは、EQRがテクノロジー企業のオフィス回帰と沿岸部市場の優位性を活かし、FFO(資金運用収益)が中単位の成長を遂げると予測。目標株価は66ドルから90ドルの範囲で推移 |