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サイモン・プロパティー・グループ(Simon Property Group Inc)は、自己管理・自己運用の不動産投資信託(REIT)である。【事業内容】ショッピングモール、プレミアム・アウトレット、ミルズを中心とした、ショッピング、食事、娯楽、複合施設を所有、開発、管理する。Simon Property Group, L.P.(Operating Partnership)は、パートナーシップ子会社で、すべての不動産およびその他の資産を所有する。北米、欧州、アジアの各地域で展開する不動産は、日々人々が集うコミュニティの場を提供する。開発プロジェクトには、Malaga Designer Outlet、Siam Premium Outlets Bangkok、West Midlands Designer Outletなどがある。
グローバル小売の巨人 | 時価総額685億ドルを誇るSimon Property Groupのグローバル展開について、関税やサプライチェーンの逆風に対する強力なリース需要のバランスを探る |
財務の強靭性 | SPGの2025年第1四半期の好調な業績を詳しく分析。FFOが1株当たり2.67ドル、純不動産収益が2.95ドルとアナリスト予想を上回る |
市場のダイナミクス | 小売セクター全体の課題にもかかわらず、SPGに有利な需給バランスが強力なリース需要を促進している状況を解説 |
アナリストの見解 | 187ドルから205ドルまでの価格目標を示す異なるアナリストの見方を通じて、SPGの複雑な市場ポジションと将来性について理解する |