サイモン・プロパティ・グループ (SPG)

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219.28
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高配当利回り
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フェアバリュー
日中安値/高値
219.06223.52
52週高値/安値
165.37238.50
主要統計データ
前日終値
220.55
始値
220.36
日中安値/高値
219.06-223.52
52週高値/安値
165.37-238.5
出来高
1.09M
平均出来高 (3か月)
1.94M
1年の変動
32.7134%
一株当たり純資産価値
14.83
フェアバリュー
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フェアバリュー上昇/下落余地
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企業の健全性
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フェアバリュー
開放価格
適正価格
上値余地
価格ターゲット
230.21
上昇余地
+4.98%
メンバーのセンチメント
弱気
強気
Proのヒント
短期的な収益成長予想と比較して低PERの株を取引
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テクニカル分析

概要
強い売り
売り
中立
買い
強い買い
強い売り
テクニカル指標
強い売り
移動平均
強い売り

アナリスト評価

7 買い
13 保有
1 売り
評価:
21人のアナリスト
全体コンセンサス
買い

アナリスト12ヶ月目標株価:

平均 230.21
(+4.98% 上昇余地)
堅調
記事職業価格ターゲット上値余地・下値余地株価ターゲットからアクション日付
Stifel
保有209.00-4.84%194.00維持2026年8月11日
Ladenburg Thalmann
買い275.00+25.21%250.00維持2026年8月11日
Piper Sandler
買い285.00+29.76%230.00維持2026年7月21日
UBS
保有222.00+1.08%199.00維持2026年7月09日
Deutsche Bank
保有220.00+0.17%205.00ダウングレード2026年7月09日

サイモン・プロパティ・グループSWOT分析


グローバル小売の巨人
時価総額685億ドルを誇るSimon Property Groupのグローバル展開について、関税やサプライチェーンの逆風に対する強力なリース需要のバランスを探る
財務の強靭性
SPGの2025年第1四半期の好調な業績を詳しく分析。FFOが1株当たり2.67ドル、純不動産収益が2.95ドルとアナリスト予想を上回る
市場のダイナミクス
小売セクター全体の課題にもかかわらず、SPGに有利な需給バランスが強力なリース需要を促進している状況を解説
アナリストの見解
187ドルから205ドルまでの価格目標を示す異なるアナリストの見方を通じて、SPGの複雑な市場ポジションと将来性について理解する
SWOT分析を詳細に読みましょう

サイモン・プロパティ・グループ のQ2/2026業績発表のまとめ

  • Simon Propertyは第2四半期売上高17.9億ドルを計上し、予想を11.9%上回りましたが、金利費用の上昇によりEPS(1株当たり利益)は1.49ドルとなり、予想を7.5%下回りました。
  • 国内プロパティのNOI(純営業利益)は前年同期比8.5%増加しました。主にSaks OFF 5THからの破産による100万平方フィートの返還があったにもかかわらず、モール稼働率は96%を維持しました。
  • 経営陣は、堅調なリース需要と10億ドル以上の開発プロジェクトが進行中であることを理由に、2026年通期FFO(Funds From Operations:不動産営業キャッシュフロー)ガイダンスを1株当たり13.20ドル~13.30ドルに引き上げました。
  • 同社は、2026年下半期に金利費用で0.20ドルの逆風(マイナス要因)を予想しています。また、4,000以上のスクリーンを活用したSimon Media Networkを立ち上げ、新たな広告収入源を確保する計画です。
  • 堅調な事業運営と業績未達を投資家が比較検討した結果、株価は1.06%下落し220.55ドルとなりました。第3四半期配当は前年同期比4.7%増の1株当たり2.25ドルに引き上げられました。
最終更新: 2026-08-11 07:18
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決算

直近の決算発表
2026年8月10日
1株利益(EPS) / 予想
1.49 / 1.61
売上高 / 予想
17.9億 / 16億
一株当たり利益修正
直近90日

配当

配当性向
配当性向(直近12か月)
利益剰余金
1株当たり利益 14.39%
配当利回り
4.04%
業界中央値 4.74%
年間配当額
9.00
四半期払い
5年間成長率
+10.71%
成長の流れ

SPG 損益計算書

SPGを同業他社およびセクターと比較

比較する指標
SPG
同業他社
セクター
位置関係
株価収益率
15.4x9.9x8.7x
PEGレシオ
0.120.090.01
PBR
17.5x1.1x0.9x
株価 / LTM 売上高
12.7x7.3x4.0x
アップサイド(アナリスト目標株価)
−0.2%12.5%19.1%
フェアバリュー上昇余地
見る−11.3%2.0%見る

サイモン・プロパティー・グループ(Simon Property Group Inc)は、自己管理・自己運用の不動産投資信託(REIT)である。【事業内容】ショッピングモール、プレミアム・アウトレット、ミルズを中心とした、ショッピング、食事、娯楽、複合施設を所有、開発、管理する。Simon Property Group, L.P.(Operating Partnership)は、パートナーシップ子会社で、すべての不動産およびその他の資産を所有する。北米、欧州、アジアの各地域で展開する不動産は、日々人々が集うコミュニティの場を提供する。開発プロジェクトには、Malaga Designer Outlet、Siam Premium Outlets Bangkok、West Midlands Designer Outletなどがある。

セクター
不動産
従業員数
3350

保有者

保有者概要

タイプ
普通株式保有高発行済株式に占める%市場価値
投資信託およびETF
175.13百万54.00%386.24億
他の機関投資家
133.36百万41.12%294.13億
公開企業と個人株主
15.80百万4.87%34.85億
合計
324.29百万100.00%715.22億

大株主

保有者
保有割合%
保有株数
報告日
株価(1,000単位)
BlackRock, Inc.11.35%36,813,6498,119,250
Vanguard Portfolio Management, LLC7.12%23,098,1325,094,293

こちらもご検討ください

よくある質問

サイモン・プロパティ・グループ (SPG)の株価は今日はいくらですか?

サイモン・プロパティ・グループの株価は本日219.28です

どの株式取引所でサイモン・プロパティ・グループ株は取引されていますか?

サイモン・プロパティ・グループは、ニューヨーク証券取引所株式取引所に上場され、取引されています。

サイモン・プロパティ・グループの株式シンボルは何ですか?

サイモン・プロパティ・グループの株式シンボルは「SPG」です。

サイモン・プロパティ・グループは配当を支払っていますか?現在の配当利回りはどのくらいですか?

サイモン・プロパティ・グループの配当利回りは4.04%です。

サイモン・プロパティ・グループの時価総額はいくらですか?

サイモン・プロパティ・グループの本日付の時価総額は840.40億ドルです。

サイモン・プロパティ・グループの1株当たり利益(EPS)は直近12か月でいくらですか?

サイモン・プロパティ・グループのEPS (直近12か月)は14.39です。

次のサイモン・プロパティ・グループの決算発表日はいつですか?

サイモン・プロパティ・グループは次の決算報告を2026年11月02日に発表する予定です。

サイモン・プロパティ・グループには従業員が何人いますか?

サイモン・プロパティ・グループには3350人の従業員がいます。

サイモン・プロパティ・グループ(SPG)のトレードは現在どのような状況ですか?

2026年8月11日の時点で、サイモン・プロパティ・グループ(SPG)は219.28の株価で取引されており、前日の引け値は220.55でした。この株は1日の内に219.06から223.52の範囲で変動しました。52週では165.37から238.50の変動でした。

アナリストによるサイモン・プロパティ・グループ(SPG)の株価ターゲットはいくらですか?

サイモン・プロパティ・グループの12ヶ月間の株価ターゲット平均はUSD230.21で、最高値予想はUSD285、最安値予想はUSD199です。7人のアナリストは株式の購入を推奨し、1人は売却を推奨しており、全体の評価は「買い」となっています。この株の価格は、+4.98% 上昇余地となる可能性があります。

SPGの開場前株価はいくらですか?

SPGの市場開始前の最新株価は217.00です。市場開始前の出来高は3,250.00で、株価は-3.55(-1.61%)値下がりしています。
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