月曜日、Raymond JamesはKite Realty Group（NYSE: KRG）に対する自信を再確認し、目標株価を従来の$28.00から$31.00に引き上げ、ストロングバイ評価を維持しました。現在$26.96で取引されている同社株は、52週高値の$28.24に近づいています。
InvestingProの分析によると、Kite Realtyは独自のフェアバリューモデルに基づいて適正に評価されているように見えます。同社は、Kite Realtyの相対的な評価が increasingly appealing であると強調し、同社の株式が同業他社と比較して大幅なディスカウントで取引されていることを指摘しました。
Raymond Jamesのアナリストは、Kite Realtyの株式が現在、セクター内で最も低いAdjusted Funds From Operations（AFFO）倍率の1つで取引されていると指摘しました。この評価は、Kite Realtyが業界最高のバランスシートを誇っているにもかかわらず行われており、InvestingProのデータによると、4.06の強力な流動比率と短期債務を上回る流動資産によって裏付けられています。同社はまた、21年連続で配当を維持しており、現在の倍率のディスカウントは正当化されないように思われます。
Raymond Jamesの楽観的な見方は、Kite Realtyの将来の財務パフォーマンスにも及んでいます。同社は、大規模なStrategic National Occupancy（SNO）パイプラインとBed Bath & Beyond店舗の再利用に関連するコストにより高くなっていた同社の資本支出が、2025年後半および/または2026年に減少すると予想しています。この予想される費用の削減により、Kite RealtyのAFFO per shareの成長が加速すると予測されています。
アナリストのコメントは、Kite RealtyのAFFO per share成長の見通しの明確さと具体性を強調しました。この前向きな見方は、同社の高い資本支出が徐々に減少し、今後数年間で財務指標が改善するという想定に基づいています。
ニューヨーク証券取引所で取引されているKite Realty Groupは、Raymond Jamesから信頼の投票を受けており、同社の分析は、同社の財務健全性と成長の見通しが強いことを示唆しています。$31.00に改訂された目標株価は、Kite Realtyの現在の市場ポジションと将来の潜在性に対する同社の評価を反映しています。
その他の最近のニュースでは、Kite Realty Group Trust（KRG）は2024年第3四半期に記録的な業績を報告し、堅調な財務パフォーマンスと前例のないリーシング活動を示しました。この不動産投資信託は、これまでで最高の四半期リーシング量を発表し、約170万平方フィートのリースと、ポートフォリオ占有率の大幅な上昇を記録しました。
同時に、KRGはさらなる開発と買収の計画を発表し、通年のファンズ・フロム・オペレーション（FFO）のガイダンスを引き上げ、配当も増加させました。
最近の展開では、KRGのポートフォリオ占有率は95%に上昇し、前年比160ベーシスポイントの増加を記録しました。同社はまた、38%のキャッシュスプレッドで17件のアンカーリースを実行し、小規模店舗のリース率が100ベーシスポイント上昇したことを報告しました。買収に関しては、KRGはOne Loudoun開発を発表し、Parkside West Cobbを$40 millionで取得しました。
財務面では、KRGのNAREIT FFOは1株当たり$0.51に達し、同一物件NOIは3%増加しました。配当は1株当たり$0.27に増加し、前年比8%の上昇となりました。また、利用可能な流動性は$1.2 billionを超え、純負債対EBITDA比率は4.9倍でした。最後に、KRGは2024年のFFOガイダンスを$2.06から$2.08の範囲に引き上げ、将来の成長に対する自信のある見通しを示しました。
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