サンディエゴ-多角的不動産投資信託（REIT）であるプレシディオ・プロパティ・トラスト社（NASDAQ:SQFT）は、優先株式の公募価格を決定した。同社は、9.375%シリーズD累積償還可能永久優先株式109,054株の価格を1株当たり16.00ドルで決定し、引受割引および募集経費控除前の予想総収益は約174万ドルと発表した。
この募集は、通常の終了条件に従い、2024年6月24日（月）頃に終了する予定です。The Benchmark Company, LLCが本募集の単独ブックランニングマネージャーを務める。
プレシディオ・プロパティ・トラストは、住宅メーカーに賃貸しているモデルハウスのほか、オフィス、工業、小売物件をポートフォリオに持つ内部管理型REITとして運営されている。同社の不動産資産は主にコロラド州にあり、メリーランド州、ノースダコタ州、テキサス州、南カリフォルニア州、アリゾナ州、イリノイ州、ウィスコンシン州、フロリダ州にもある。
今回の売出しは、2024年4月26日に米証券取引委員会（SEC）に提出され、5月17日に発効が宣言された、フォームS-3によるシェルフ登録届出書および添付の目論見書に続くものである。予備的目論見書補足書類はSECに提出され、SECのウェブサイトで公開されている。最終目論見書補足書類は、提案された募集の条件を説明するもので、SECに提出される予定である。
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本記事はプレスリリースの記述に基づくものであり、実際の結果はかかる記述によって明示または黙示されたものとは大きく異なる可能性があるため、将来の見通しに関する記述には十分ご注意ください。プレシディオ・プロパティ・トラストはまた、COVID-19パンデミックに起因するものを含む市況が、地理的に集積した物件に与える潜在的影響についても言及している。
その他の最近のニュースとして、多角的不動産投資信託であるプレシディオ・プロパティ・トラストは、エレナ・ピリプチャックの就任による取締役会の拡大を発表した。Ouray Capital Management, LLCのマネージングメンバーである新取締役は、Zuma Capital Management, LLCおよびその他の関連当事者（Zuma Investor Groupと総称）との協力合意の一環として取締役会に加わる。プレシディオの発行済み普通株式の約7.6%を保有する同グループは、取締役の指名を取り下げ、2024年の年次株主総会でプレシディオの取締役候補を支持することに同意した。さらに、ズマ・インベスター・グループは、一定の停止条項と議決権行使のコミットメントに同意した。ピリプチャック氏は、投資およびポートフォリオ管理における豊富な経験を有し、プレシディオにとって貴重な資産となることが期待される。彼女の就任は2026年の年次株主総会まで続く予定である。以上が、プレシディオの最近の動きである。
インベスティング・プロの洞察
プレシディオ・プロパティ・トラスト（NASDAQ:SQFT）が優先株式の公募に踏み切るにあたり、潜在的な投資家は同社の現在の財務状況と市場パフォーマンスに関心を持つかもしれない。InvestingProのデータによると、Presidio Property Trustの時価総額は約932万ドルで、株価純資産倍率は0.21と著しく低い水準で取引されている。
REITの株価収益率（PER）は2.37であり、株価が収益に比べて魅力的である可能性を示唆している。しかし、2024年第1四半期時点の過去12ヵ月間の調整後PERは-12.58であり、より複雑な財務状況を反映していることに留意する必要がある。プレシディオ・プロパティ・トラストは、5年間の価格トータル・リターン-6.15％が示すように、最近の課題にもかかわらず、過去12ヶ月間、何とか利益を維持している。
インベスティング・プロのヒントは、同社が株主に多額の配当金を支払っていることを強調しており、直近の配当利回りは12.35%となっている。収益性の高い投資を求める投資家にとって、これは魅力的な要素だろう。さらに、株価のボラティリティと最近の株価パフォーマンスは、リスク許容度の高い投資家にとってチャンスとなるかもしれない。
プレシディオ・プロパティ・トラストの指標をより深く掘り下げ、さらなる洞察を見出したい投資家のために、インベスティング・プロは投資判断の指針となるヒントを提供している。ご興味のある投資家の皆様は、InvestingProにアクセスし、クーポンコードPRONEWS24を使用することで、これらの追加ヒントにアクセスし、市場分析を強化することができます。
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