金曜日、JPモルガンはセルフストレージ不動産投資信託（REIT）大手のパブリック・ストレージ（NYSE:PSA）の目標株価を修正し、前回の313ドルから305ドルに引き下げた。同社は株価の「オーバーウエート」レーティングを維持し、同社の業績に対するポジティブな見通しを示した。
今回の調整は、セルフストレージREITが旺盛な需要と比較的低水準の退去活動を経験しており、セクター内の力強い有機的成長に寄与している背景の中で行われた。特にパブリック・ストレージは、リースアップの可能性が大きい買収に積極的に資本を投下しており、コア成長が安定し始める中、持続的成長を支えることが期待される。
こうした戦略的買収に加え、パブリック・ストレージの財務状況は、レバレッジの低いバランスシートと多額の内部留保キャッシュフローによって強化されている。これにより、同社は投資活動を精力的に続けることができる。
アナリストは、特に同業のエクストラ・スペース・ストレージ・インクと比較した場合、パブリック・ストレージの相対的なバリュエーションが魅力的であることを強調し、比較ポイントとしてレバレッジ取引倍率を挙げた。
さらにアナリストは、パブリック・ストレージの四半期配当の安定性を指摘し、2016年第4四半期以来、1株当たり2.00ドルで一貫している。この安定性は、将来の大幅な配当増額の可能性を示している。
目標株価の更新は、パブリック・ストレージの投資の可能性と財務の健全性、およびセルフストレージ部門に影響を与えるより広範な市場環境に関するJPモルガンの分析を反映したものです。目標株価の若干の引き下げにもかかわらず、パブリック・ストレージの戦略的イニシアティブと財務の慎重さは、JPモルガンの分析の目には有利に映っているようだ。
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