不動産投資信託のワン・リバティ・プロパティーズ・インク（NYSE:OLP）は、ジョージア州ケネソーの空き店舗物件の売却に成功した。木曜日に完了したこの取引の売却総額は670万ドル。売却代金のうち440万ドルは、同物件に関連する抵当権の抹消に充てられた。この戦略的売却により、2024年6月30日に終了する四半期に約210万ドルの売却益が見込まれる。
売却時に空室であったこの物件は、2023年には111,000ドルの賃料収入に貢献していた。同年の営業費用は、不動産営業費用が8万ドル、住宅ローン利息が17万3000ドル、減価償却費が24万ドルであった。
ワン・リバティ・プロパティーズによる今回の動きは、不動産資産のポートフォリオを管理し続ける同社にとって注目すべき取引である。今回の売却完了は、同社の2024年3月期四半期報告書に記載された、6月末までに同物件を売却するとの見通しに沿ったものである。
ワンリバティ・プロパティーズの投資家および関係者は、この展開を、同社の資産基盤の最適化と財務体質の改善に向けた前向きな一歩と捉えることができるだろう。売却益は2024年第2四半期の同社の業績にプラスに反映される予定だ。
その他の最近のニュースでは、ワン・リバティ・プロパティーズ社が、工業用および小売用不動産に関する複数の取引を発表した。同社は、ネブラスカ州オマハ近郊に新築された30万2,000平方フィートの工業用ビルを3,300万ドルで取得する計画を明らかにしており、9月末までに完了する予定だ。このビルには複数のテナントが入居しており、そのうちの1社はS&Pから投資適格BBBの格付けを受けているニューヨーク証券取引所上場企業である。
さらにワンリバティは最近、ジョージア州サバンナにある3万5,249平方フィートの工業用施設を520万ドルで取得した。この施設はラッセル・イクイップメント社に2034年まで完全に賃貸されている。同社はまた、総額1,632万ドルの不動産売却と538万ドルの純利益を計上した。
ニュージャージー州セコーカスの物件について、フィットネス・インターナショナルLLCと再交渉し、2040年までリース期間を延長し、年間賃料を増額するなど、重要なリース活動も強調された。しかし、オハイオ州ハミルトンにあるLAフィットネス施設に難題が生じ、ワンリバティは同施設を440万ドルで売却するという拘束力のない趣意書を締結するに至った。以上がワン・リバティ・プロパティーズの近況である。
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