アーバンエッジ・プロパティーズ（NYSE:UE）は、ジェフリー・S・オルソン会長兼CEOと新たな雇用契約を締結した。この契約は2024年6月28日付で発効し、2024年9月1日に更新される可能性があった前契約に代わるものである。オルソンの新しい契約期間は2027年9月1日までで、どちらかが90日前に解約を申し出ない限り、自動的に1年更新となる。
新しい契約条件の下でも、オルソン氏の現在の報酬体系は維持され、年間基本給は少なくとも110万ドル、目標ボーナスは給与の110％となる。さらに、オルソン氏は445万ドル以上の長期インセンティブ・プラン（LTIP）を毎年受け取る。
この契約では、前契約と同様の退職条件が定められている。正当な理由なく解雇された場合、オルソンは退職金、比例配分ボーナス、医療給付、特定の株式報酬の権利確定を受ける権利を有する。退職金は基本給と目標賞与の2倍で、会社の支配権が適格に変更された場合は3倍に増額される。
提出された書類には、オルソンが退職する「正当な理由」として、報酬の大幅な減額、役職の変更、転居、会社が契約条項を守らなかった場合など、解雇の「理由」が詳細に定義されている。
その他の最近のニュースでは、アーバンエッジ・プロパティーズは2024会計年度を好調なリーシングと成長で好スタートを切った。同社は、調整後の営業からの資金（FFO）を前年比4.4％増の1株当たり0.33ドルと報告した。この成長は主に、最近の買収と堅調なリース活動により、同一物件の稼働率が上昇し、有望な再開発パイプラインができたことによる。アーバンエッジ・プロパティーズはまた、通期FFOガイダンスを上方修正し、業績に対する自信に満ちた見通しを示した。
アーバンエッジ・プロパティーズは、ニュージャージー州のショッピングセンターを2件、総額1億1,700万ドルで買収した。これらの買収資金は、住宅ローン、資産売却、株式の組み合わせにより調達された。さらにアーバンエッジ・プロパティーズは、2024年のFFOガイダンスを1株当たり0.03ドル増の1.30ドルに上方修正した。
財務の安定性という点では、アーバンエッジは、15億ドルの抵当権のない資産プールと予測可能な支払利息により、強固なバランスシートを誇っている。純負債の年換算EBITDAに対する倍率は6.6倍で、今後さらに低下する見込みである。こうした最近の動きは、アーバンエッジ・プロパティーズの小売不動産市場における確固たる地位と成長の可能性を裏付けている。
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