Piper Sandler は、Camden Property Trust (NYSE: CPT) の見通しを修正し、株価の中立評価を維持しながら、目標株価を前回の110ドルから128ドルに引き上げた。この調整は、アナリスト会社が今後数年間の予想営業活動から得た資金（FFO）を修正したことによる。
カムデン・プロパティ・トラストの2024年のFFO予測は6.75ドルとなり、前回予測から若干増加し、NAREITガイダンスの更新レンジである6.67ドルから6.77ドルとほぼ一致した。さらに先を見据えて、2025年の予測は0.01ドル増の6.96ドル、2026年の当初予測は7.29ドルとした。
2024年第3四半期については、パイパー・サンドラーの予想は1.67ドルに設定されており、これは同社自身のガイダンスである1.63～1.67ドルのハイエンドに位置する。この予想には、2024年第2四半期の実績が考慮されており、2024年下半期の非中核費用の0.05ドルの想定が含まれている。
FFOの調整に加えて、アナリスト会社は想定資本（キャップ）率を50ベーシスポイント引き下げ、5.0％とした。この変更に伴い、カムデン・プロパティ・トラストの純資産価値（NAV）の予想も引き上げられ、前回の111.00ドルから127.20ドルとなった。
その他の最近のニュースでは、カムデン・プロパティ・トラストはいくつかの重要な財務上の進展の焦点となっている。同社は2024年第2四半期の好業績を報告し、コアFFO（Funds From Operation）は1株当たり1.71ドルに達し、通期の既存店NOI（Net Operating Income）成長率ガイダンスの引き上げを発表した。
カムデン・プロパティ・トラストは、第3四半期の1株当たりコアFFOが前四半期比で若干減少するとの予測にもかかわらず、将来の賃料成長加速について楽観的な見方を崩していない。
さらに、Truist SecuritiesはCamden Property Trustの目標株価を前回の122ドルから133ドルに引き上げ、買いのレーティングを維持した。この調整は、同社の好調な業績と2024年のネット・ファンド・フロム・オペレーション（NFFO）のガイダンスの引き上げに基づいている。
カムデン・プロパティ・トラストの株価は、ウェルズ・ファーゴによってアンダーウェイトからイコールウェイトに格上げされ、目標株価も104ドルから127ドルに引き上げられた。 これは、特に特定の地域市場における同社の業績に対するポジティブな見通しと、よりダイナミックな取引市場が予想されることを反映している。
さらに、RBCキャピタル・マーケッツはカムデン・プロパティ・トラストの見通しを修正し、目標株価を前回の114.00ドルから122.00ドルに引き上げ、アウトパフォームのレーティングを維持した。
インベスティングプロの洞察
Piper SandlerによるCamden Property Trust (NYSE:CPT)の最近の目標株価引き上げは、同社の財務データに見られるいくつかの注目すべき指標やトレンドと一致している。2024年第2四半期までの直近12ヵ月間において、カムデン・プロパティ・トラストは131.7億ドルの時価総額を誇り、市場での存在感の大きさを示している。PERは33.59と比較的高いものの、同期間のPEGレシオは0.35であり、収益軌道を考慮すると成長の可能性を示唆している。
InvestingProのヒントは、カムデン・プロパティ・トラストが52週高値付近で取引されており、価格がこのピークの99.23％であることを強調し、パイパー・サンドラーの楽観的な見通しを補完している。さらに、同社は過去3ヶ月間、19.46％の価格トータルリターンと強力なリターンを示しており、さらに印象的な6ヶ月間の価格トータルリターンは35.13％で、アナリスト会社の肯定的な修正と一致している。さらに、投資家は、最新データで3.36％の健全な配当利回りと相まって、32年連続で維持されている同社の一貫した配当支払いに安心感を覚えるかもしれない。
カムデン・プロパティ・トラストの財務の健全性をより深く知りたい方には、同社のパフォーマンスと評価指標に関する更なる洞察を提供する、追加のInvestingProTipsが利用可能です。本記事で取り上げていないものも含め、ヒントの包括的なリストは https://www.investing.com/pro/CPT をご覧ください。
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