水曜日、Truist Securities は Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM) の株価見通しを調整し、目標株価を前回の26.00ドルから27.00ドルに引き上げる一方、同社株に対する買いの評価を再確認した。この調整は、プリマス・インダストリアル・リートとシックス・ストリートとの最近の取引を考慮したもので、アナリスト会社はいくつかの理由でポジティブに見ている。
シックス・ストリートとの取引により、プリマス・インダストリアル・リートは約5億ドルの「ドライパウダー」を手に入れた。アナリストの試算によれば、こうした潜在的案件の資本コストは6.5％程度になると予想される。
さらに、この取引で買収されるシカゴのポートフォリオに関連するキャップレートは、プリマスのインプライド・キャップレートである約7.4％よりも大幅に低いと報告されている。
また、この取引はレバレッジ中立であり、同社の既存の負債水準を大きく変えるものではないと指摘されている。さらに、この取引はプリマスのシカゴのレガシー資産へのエクスポージャーを減らす効果もある。この戦略的資本注入により、プリマス・インダストリアル・リートは、約30億ドルと評価される買収パイプラインの中で、有利な機会を積極的に追求することができるようになる。
トゥルーイスト・セキュリティーズは、プリマス・インダストリアル・リートの株価が魅力的なバリュエーションであるとして、買いのレーティングを維持している。同アナリストは、市場機会（MTM）と戦略的買収による外部成長の可能性の両方によって支えられ、プリマスの堅調な収益成長を見込んでいる。
他の最近のニュースでは、プリマス・インダストリアル・リートは世界的な投資会社シックス・ストリートと戦略的提携を結んだ。この契約は、買収や合弁事業の機会を追求するための資金をプリマスに提供することを目的としている。
取引の一環として、シックス・ストリートはプリマスのシカゴ・ポートフォリオの65％を所有し、プリマスのオペレーティング・パートナーシップに1億4,000万ドルの非転換型優先出資を行う。
加えて、プリマス・インダストリアル・リートは2024年第2四半期の堅調な決算を開示し、レバレッジが6.4倍まで低下し、財務の健全性が改善したことを示した。同社はまた、約200万平方フィートのリース契約が進行中であり、テナントが更新に高い関心を示していることを報告した。稼働率は一時的に落ち込んだものの、年末までには98％程度まで回復する見込み。
トゥルーイスト・セキュリティーズはプリマス・インダストリアル・リートの見通しを更新し、目標株価を引き上げ、「買い」のレーティングを維持した。この修正は、同社の最近のリース活動や低金利環境に対するポジティブな見方を反映している。同社はまた、2024年の正規化営業収益（FFO）予想を1株当たり1.88ドルと再確認し、同社のガイダンス・レンジの下限と一致させた。
インベスティング・プロの洞察
Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM)の最近の取引とTruist Securitiesによる目標株価の調整に関連して、InvestingProの最新データは同社の財務の健全性と市場パフォーマンスに関する追加的な洞察を提供しています。
最新のデータでは、プリマス・インダストリアル・リートの時価総額は11.2億ドルで、PERは45.41倍となっており、目先の収益成長率に比べれば高いと言えるかもしれません。しかし、2024年第2四半期時点の過去12ヶ月間のPEGレシオはわずか0.22であり、これはPERに比して収益成長の可能性を示している。
同社はまた、過去3ヶ月間の価格トータル・リターンが21.72%と、堅実なリターンを示しており、最近の好調なパフォーマンスを示唆している。これは、最近の四半期におけるプリマスの力強いリターンを強調するInvestingPro Tipsの1つと一致している。さらに、アナリストは同社が今年黒字になると予測しており、これは過去12ヶ月間の黒字業績に支えられている。
プリマス・インダストリアル・リートを検討している投資家は、同社の最近の財務実績と市場評価を反映しているため、これらの指標に特に関連性があると考えるかもしれません。Plymouthの財務をより深く掘り下げ、PLYMの合計8つのヒントを含むその他のInvestingProヒントを探求するには、https://www.investing.com/pro/PLYM。
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