火曜日、Truist SecuritiesはNational Health Investors (NYSE:NHI)の株価見通しを調整し、目標株価を前回の65.00ドルから78.00ドルに引き上げた。株価の年初来のパフォーマンスが著しいにもかかわらず、同社はヘルスケア不動産投資信託のHoldレーティングを維持した。
収益不動産への投資で知られるナショナル・ヘルス・インベスターズの株価は年初来で44％急騰し、バンガード不動産ETF（VNQ）の7％上昇を上回っている。トゥルーイスト・セキュリティーズのアナリストは、目覚ましい上昇を認めつつも、過去の評価指標を引き合いに出し、現在の株価水準での追撃に注意を促した。
同社のアナリストは、ナショナル・ヘルス・インベスターズが現在、2013年初頭以来ほとんど見られなかったFFO（営業からの資金）倍率で取引されていることを強調した。アナリストは、非経常的な繰延家賃の回収を除いて、5.5％の暗黙の資本化率を推定した。新たな目標株価は、FFO倍率が低下する可能性を織り込み、1.4％の緩やかなトータルリターンを示唆している。
トゥルーイスト・セキュリティーズの分析は、ナショナル・ヘルス・インベスターズ株の将来のパフォーマンスに対する保守的なスタンスを反映している。同社が修正した目標株価は、現在の株価評価と資本コストと利益成長の関係を考慮したものです。
その他の最近のニュースでは、不動産投資信託のナショナル・ヘルス・インベスターズが200万株の引受公募増資を発表した。BofAセキュリティーズ、J.P.モルガン、ウェルズ・ファーゴ・セキュリティーズ、BMOキャピタル・マーケッツが共同ブックランニング・マネージャーを務める。同社はこの取引で得た純収入を一般的な企業目的に使用する予定であり、これには不動産買収、負債返済、住宅ローン投資などが含まれる可能性がある。
ナショナル・ヘルス・インベスターズは第2四半期の予想を上回り、4四半期連続で予想を上回った。同社は、高齢者向け住宅事業ポートフォリオの営業利益（NOI）が大幅に増加したことを報告し、これらの堅調な業績に基づいて通期ガイダンスを引き上げた。ナショナル・ヘルス・インベスターズは、NOIで前年同期比39.9％増を記録し、今年5,660万ドルの投資を完了した。
同社はまた、2024年のガイダンスを修正し、正規化した1株当たり営業利益（FFO）の伸びを4.8％、分配可能資金（FAD）の伸びを7％と予想した。希薄化後普通株式1株当たり純利益は0.81ドル、NAREITおよび正規化後普通株式1株当たりFFOはともに1.18ドル、FADは5,180万ドルであった。National Health Investorsは、RIDEA取引を含む外部成長機会に注力しており、潜在的な投資案件を選別的に評価している。
InvestingProの洞察
National Health Investors (NYSE:NHI)が注目すべき年初来の急騰で注目を集める中、InvestingProの洞察が株価の最近のパフォーマンスと評価についてより深い考察を提供しています。インベスティングプロのデータによると、ナショナル・ヘルス・インベスターズの時価総額は37.6億ドルで、株価収益率（PER）は27.39と高く、短期的な収益成長に対して割高なバリュエーションであることを示しています。にもかかわらず、同社は過去12ヶ月間で6.44％と一貫した収益成長を示しており、投資家の楽観論を正当化する可能性があります。
インベスティング・プロのヒントは、ナショナル・ヘルス・インベスターズが4.42％の配当利回りを提供し、34年連続で配当支払いを維持していることを強調し、これはインカム重視の投資家にアピールする可能性があります。さらに、株価は過去6ヶ月間に45.15%という大幅な値上がりを経験し、52週高値付近で取引されている。これはアナリストの株価好調の認識と一致する。しかし、相対力指数（RSI）は株価が現在買われ過ぎの領域にあることを示唆しており、これは潜在的な引き戻しのシグナルとなり得ることに注意する必要がある。
さらなる洞察やヒントをお探しの投資家の皆様には、ナショナル・ヘルス投資家向けにさらに7つのInvestingProTipsをご用意しています。これらは、現在のバリュエーションと市場パフォーマンスの中で、この株式を保有するか、売却するか、または購入するかについて、さらなるガイダンスを提供する可能性があります。同社の次回決算日は2024年11月5日に予定されており、投資家は同社の継続的な財務の健全性と市場での地位を評価する重要な時期となります。
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