Evercore ISIは、Rexford Industrial Realty（NYSE: REXR）の見通しを調整し、株価目標を従来の58.00ドルから55.00ドルに引き下げました。
引き下げにもかかわらず、同社は株式に対するアウトパフォーム評価を維持しており、将来の業績に対する自信を示しています。
同社の分析によると、Rexford Industrial Realtyは来年、不動産投資信託（REIT）セクターを少なくとも200ベーシスポイント上回る成長を達成すると予想されています。
この評価は、同社の強固な財務状況、特に健全なバランスシートと平均を下回るレバレッジに基づいています。
Evercore ISIの見解は、特に12ヶ月の期間にわたって長期的な視点を持つ投資家にとっての潜在的な機会を強調しています。同社は、2025年後半に市場の需給バランスが正常化し、その後Rexford Industrial Realtyの株式保有者に恩恵をもたらすと予想しています。
現在の市場評価では、Rexfordの調整後FFO（資金運用利益）倍率は21倍で、REITの平均と一致しています。この評価は大幅な株価下落の後に行われていますが、同社の成長率はセクター平均を上回ると予想されています。
その他の最近のニュースでは、Rexford Industrial Realtyは第3四半期のFFO（資金運用利益）が前年同期比5.4%増の1株当たり0.59ドルになったと報告しました。また、2023年通期のFFOガイダンスを1株当たり2.33ドルから2.35ドルに引き上げ、前年比7%の成長を示しています。Rexfordは第3四半期中およびその後に1億3000万ドルの投資を行い、ポートフォリオの稼働率は97.6%を維持しています。
しかし、同社はマクロ経済の不確実性により、テナントの意思決定が遅れていることと、市場賃料が前年比7.5%下落したことを指摘しています。これらの課題にもかかわらず、Rexfordは強力なリース活動とプラスの純吸収を報告し、楽観的な見方を維持しています。同社はまた、今後3年間で2億2200万ドルの内部キャッシュNOI成長を予測しています。
InvestingProの洞察
Rexford Industrial Realtyの財務指標と市場パフォーマンスは、Evercore ISIの分析に追加のコンテキストを提供します。InvestingProのデータによると、同社の過去12ヶ月の収益成長率は18.01%で、粗利益率は77.49%と堅調です。これはRexfordがREITセクターの成長を上回るというEvercoreの予想と一致しています。
InvestingProのヒントでは、Rexfordが12年連続で配当を増やしていることが強調されており、これは安定したリターンを求める収益重視の投資家にとって魅力的かもしれません。現在の配当利回りは3.72%で、過去12ヶ月の配当成長率は9.87%であり、記事で言及されている短期的な市場の変動性を一部相殺する可能性があります。
記事では同社の強固な財務状況が指摘されていますが、InvestingProのデータは、Rexfordの流動資産が短期債務を上回っていることを確認しており、同社の財務安定性を裏付けています。この要因は、2025年後半に予想される需給バランスの正常化を市場が待つ中で重要になる可能性があります。
Rexfordの長期的な可能性を検討している投資家にとって、InvestingProが提供する7つの追加のヒントは、同社の見通しについてさらなる洞察を提供する可能性があることに注目する価値があります。これらのヒントとリアルタイムの指標は、ダイナミックなREITセクターで情報に基づいた投資決定を行おうとする人々にとって貴重なものとなる可能性があります。
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