バージニア州マクリーン- フレディマック（OTCQB: FMCC）は木曜日、30年固定金利住宅ローン（FRM）の金利が6.94％まで低下したと発表した。この金利低下は、住宅市場が変動する中、春の住宅購入者にわずかな救いをもたらすものである。
一次住宅ローン市場調査®（PMMS®）の最新の数値は、前週の平均7.02％から小幅な低下となった。昨年同期と比較すると、現在の金利は平均6.57％から上昇している。
15年固定金利住宅ローンも今週は低下し、平均6.24％と前週の6.28％から低下した。昨年の今頃、15年固定金利住宅ローンの平均は5.97％だった。
フレディマックのチーフ・エコノミストであるサム・カーター氏は、最近のデータでは中古住宅の販売が減少している一方で、新築住宅と中古住宅の総在庫は増加していると指摘。同氏は、供給の増加と住宅ローン金利の最近の低下傾向の組み合わせは、住宅市場にとってポジティブな変化を意味する可能性があると指摘している。
PMMS®は、頭金を20％支払い、優れた信用力を持つ借り手を対象とした、従来型のコンフォーミング住宅購入ローンを追跡するよう調整されている。
フレディマックは1970年以来、全米の住宅市場の礎石であり、景気サイクルに関係なく、全米の家族が住宅を所有しやすくなるよう努力している。同組織は、住宅市場の流動性、安定性、値ごろ感、公平性を確保する上で重要な役割を果たしている。
今回発表された住宅ローン金利の低下は、フレディマックのプレスリリースに基づくものである。
インベスティング・プロの洞察
フレディマック（OTCQB: FMCC）が米国住宅市場で極めて重要な役割を果たし続ける中、InvestingProの最新データは、同社の財務の健全性と市場パフォーマンスについてより広範な状況を描き出している。FMCCの時価総額は約47億ドルで、金融サービス業界における同社の大きな存在感を反映している。FMCCのPERは現在-262.59とマイナスで、収益性に課題があることを示しているが、アナリストは今年純利益が伸びると予想し、好転を見込んでいる。
フレディマックの株価は値動きが大きいことで知られているため、投資家は同社の価格変動の大きさに注意する必要がある。これは、市場心理や住宅セクターに影響を与える広範な経済動向など、様々な要因に起因する可能性がある。しかし、同社は過去1年間に力強いリターンを示しており、1年間の価格総合リターンは223.85%で、過去12ヶ月間の大幅な回復と投資家の信頼を示している。
流動性の面を見ると、フレディマックの流動資産は短期債務を上回っており、これは同社の財務の健全性を示す好材料である。この点は、特に金利と住宅ローン需要が変動する可能性のある現在の経済環境において、投資家にとって極めて重要である。
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