ヴァージニア州マクリーン- フレディマックが木曜日に発表したところによると、30年固定金利住宅ローン（FRM）は3週連続で低下し、現在平均6.87％となっている。インフレの緩和を示す指標や連邦準備制度理事会（FRB）の利下げが期待されるなかでの下落である。
フレディマックのプライマリー・モーゲージ・マーケット・サーベイ（PMMS®）による最新の数字では、前週の平均6.95％から若干低下している。30年物FRMが6.67％であった前年同期と比較すると、現在の金利は若干の上昇を示している。
また、15年固定金利住宅ローンの平均は6.13％で、先週の平均6.17％から若干低下した。昨年の今頃、15年固定金利住宅ローンの平均は6.03％だった。
フレディマックのチーフ・エコノミスト、サム・カーター氏は、住宅市場にとって金利の低下はプラスに働くと指摘し、徐々に改善する住宅供給とともに、住宅購入者にとって好材料であると述べた。カーター氏はまた、住宅購入希望者が最良の住宅ローン金利を探し回ることの重要性を強調した。
PMMS®は、頭金を20％用意し、優れた信用力を持つ借り手を対象とした、従来型のコンフォーミング型全額償却住宅購入ローンに焦点を当てている。
フレディマックは政府系公営企業で、住宅市場の流動性、安定性、アフォーダビリティ、エクイティの促進に取り組んでいる。フレディマックは1970年以来、住宅市場の要として、数百万世帯の住宅購入、賃貸、維持管理を支援してきた。
本レポートの情報は、フレディマックのプレスリリースに基づくものです。
その他の最近のニュースとしては、住宅ローン金融会社のフレディマックが一連の大きな動きを発表した。同社は、ニューヨーク証券取引所で取引されている最後の証券を自主的に上場廃止することを決定した。これは、政府の管理下にある現状を鑑み、ニューヨーク証券取引所の規則への準拠と管理の負担が不必要であることを理由とする。これは2010年にフレディマックの普通株がニューヨーク証券取引所から上場廃止されたのに続くもの。
住宅ローン関連では、フレディマックは30年固定金利住宅ローン金利の変動を報告した。金利は4月上旬以来初めて7％を下回り、平均6.94％となったが、その後5週連続で上昇し、平均7.22％となった。その後、金利は6.82%前後で安定し、さらに低下して平均6.79%まで低下した。
フレディマックのチーフ・エコノミスト、サム・カーターは、こうした金利の変化は経済成長の鈍化を示すデータによるものだとしている。インフレ率低下の兆しはあるものの、カーター氏は近い将来の住宅ローン金利の大幅な低下を予想していない。
それでも同氏は、住宅在庫の改善を指摘しており、住宅価格の伸びを緩やかにする可能性がある。これらの動向は、フレディマックの住宅ローン市場調査（Primary Mortgage Market Survey）のデータに基づいている。この調査は、頭金を20％支払い、信用力の高い借り手を対象とした、従来型のコンフォーミング住宅購入ローンを追跡している。
インベスティング・プロの洞察
フレディマックが住宅市場で重要な役割を果たし続ける中、InvestingProの最新データは、同社の財務健全性と市場パフォーマンスに関する洞察を提供している。時価総額39億ドルのフレディマックは、金融サービス業界の重要なプレーヤーです。同社の株価は高いボラティリティを経験しており、これはこのセクターに関心のある投資家にとって重要な考慮事項である。
以下は、フレディマックの市場動向を追っている投資家にとって興味深いと思われる、インベスティング・プロの主な指標である：
- 株価収益率（PER）はマイナス45.91で、2024年第1四半期時点の過去12ヶ月間の収益性の課題を反映している。しかし、アナリストは同社が今年黒字に転じると予測しており、これは投資家にとって明るい兆しかもしれない。
- 収益の伸びは好調で、2024年第1四半期時点の過去12ヵ月間で35.37%増、2024年第1四半期の四半期収益成長率は25.81%だった。
- 直近の株価は先月20.51%下落したものの、同社は過去1年間で181.88%の大幅なリターンを記録しており、より長い期間にわたって大幅な株価上昇を示している。
インベスティング・プロのフレディマックへのヒントは、同社が今年純利益の伸びが期待され、業界では依然として著名なプレーヤーであることを強調している。さらに、先月は株価が低迷しているが、過去1年間のリターンが高く、流動資産が短期債務を上回っていることは、潜在的な投資家の関心を引くだろう。
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フレディマックの株価が乱高下し、今年の黒字化が期待されることは、投資家、特に情報に精通し、金融サービス業界の変動に対応できる投資家にとってチャンスとなる可能性があることを心に留めておいてほしい。
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