カリフォルニア州アーバイン発-住宅所有権業界で著名なloanDepot, Inc. (NYSE: LDI)は、同社のequityFREEDOM商品群に第一抵当権付ホームエクイティ融資枠(HELOC)を追加することを発表した。この新たな金融手段は、自宅を完全に所有している米国人住宅所有者の38.5％をターゲットとし、多額の支出や債務整理のためにホームエクイティを活用する手段を提供するものである。
同社のジェフ・ウォルシュ社長は、住宅ローンの支払いがないにもかかわらず、住宅所有者が費用の高騰により経済的負担に直面していることを認識し、この商品がタイムリーであることを強調した。エクイティフリーダム・ファーストライエンHELOCは、こうした住宅所有者に柔軟な借入オプションを提供するよう設計されており、3年間の引出期間と、ほとんどの州では、10年間の金利のみの支払期間と、それに続く20年間の償却返済期間を特徴としている。
ローンデポの第一抵当権付きHELOCは、第二抵当権付きで不動産に既存の抵当権があることを条件とする多くのHELOCとは異なり、抵当権のない借り手にも対応し、借入コストを低く抑えられる可能性がある。このようなローンの利子も税控除の対象になる可能性があるが、loanDepot は特定の要件や詳細については税務アドバイザーに相談するよう顧客に助言している。
現在、equityFREEDOM First-Lien HELOCは、アリゾナ州、カリフォルニア州、フロリダ州、ジョージア州、メリーランド州、ニュージャージー州、ニューメキシコ州など一部の州で利用できる。同社は2024年後半までに、このサービスをさらに多くの州に拡大する予定である。
loanDepotの使命は、様々な融資商品に対するデジタル・ファーストのアプローチで、住宅取得を促進し、そのプロセスをより身近でやりがいのあるものにすることである。同社は、姉妹会社のメロホームとともに、初めて住宅を購入する人のニーズに焦点を当てたサービスを全国で提供し、地域社会の発展に貢献している。
本レポートの情報は、loanDepot, Inc.のプレスリリースに基づく。
その他の最近のニュースとして、loanDepotは2024年第2四半期のビジョン2025に向けた大きな進展を報告している。同社は、収益性の高い成長イニシアチブへの投資と並行して、オリジネーション業務の変革や購入取引の推進において躍進を遂げた。調整後EBITDAは3,500万ドルの黒字を達成し、調整後純損失は前年同期比56％減の1,600万ドルとなった。さらに、ローンデポは市場シェアとサービシング手数料収入の増加を報告し、今後の住宅取引の増加傾向を見込んでいる。
同社はまた、サイバー攻撃に関する集団訴訟の和解で暫定合意に達した。第3四半期のプルスルー加重のオリジネーション件数は50億～70億ドル、プルスルー加重の売却益マージンは280～300ベーシス・ポイントを見込んでいる。loanDepotは、サイバー関連訴訟による一時的費用と公開買付取引費用による費用の増加にもかかわらず、堅調な市場環境の中、290億ドルの住宅ローン債権の売却に成功し、1億2,000万ドルの生産性向上プログラムを完了し、営業費用を6％削減した。
これらは、「ビジョン2025」の目標達成に向けた同社の最近の動きである。同社は5億3,300万ドルの現金で強力な流動性を維持しており、収益性、コスト管理、従業員および業務能力への投資に注力している。
インベスティング・プロの洞察
がequityFREEDOM First-Lien HELOCで商品群を拡大する中、投資家は同社の財務健全性と市場パフォーマンスを注視している。InvestingProによる最近のデータでは、loanDepotの財務状況は混沌としている。同社の時価総額は9億1206万ドルで、住宅所有権業界での地位を反映している。2024年第2四半期時点の過去12ヶ月間で6.23％の顕著な収益成長にもかかわらず、loanDepotは、同期間の-4.5の負のP / Eレシオと-5.92の調整後P / Eレシオによって証明されるように、収益性に苦しんでいる。
同社の株価は大きな動きを見せており、過去1カ月間で43.75％、過去3カ月間で31.43％の大幅なリターンを記録している。これは、equityFREEDOM First-Lien HELOCのような新金融商品の発売など、同社の戦略的方向性に対する投資家の信頼を示すものと思われる。しかし、loanDepotは価格変動が大きいとの指摘を受けており、今後の株価の安定性に影響を与える可能性があることに注意が必要だ。
インベスティング・プロのヒントは、loanDepotが急速にキャッシュを使い果たし、アナリストが来期の業績を下方修正したことを指摘し、注意を促している。さらに、同社は今年黒字になる見込みはなく、過去12ヶ月間黒字になっていない。同社の見通しについてより深く掘り下げたい投資家のために、InvestingProはさらなる洞察を提供しており、loanDepotの専用ページ（https://www.investing.com/pro/LDI）では合計13のヒントが利用可能です。
loanDepotが住宅所有権の分野で革新を続ける中、投資家は同社の株式に関連する潜在的なリスクとリターンをよりよく理解するために、これらの財務指標とInvestingProのヒントを注視することをお勧めします。
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