生物学的製品を専門とするバイオテクノロジー企業Vaxcyte, Inc.は、カリフォルニア州サンカルロスにある本社を拡大するため、改訂および再締結されたリース契約を締結しました。2024年11月15日に発効するこの契約は、825 Industrial Roadの建物内で合計258,581平方フィートの賃貸可能面積を単一の統合リースにまとめるものです。
新しいリース契約には、Vaxcyteが既に占有している既存の施設と追加のフロアが含まれており、段階的なアプローチで賃貸されます。既存施設のリース期間は発効日から開始し、追加施設の目標開始日は2025年2月10日から2026年6月1日までの範囲です。全ての段階が開始されると、リースはこれらの日付以降の最初の月の1日から120ヶ月間続きます。
Vaxcyteは、既存施設に対して1平方フィートあたり$5.941から$6.026の月額基本賃料を支払い、毎年3%の増額があります。追加施設の基本賃料は1平方フィートあたり$6.00で、同じく毎年3%の増額対象となります。各追加施設の開始日以降、8ヶ月間の賃料免除期間が与えられます。
賃料に加えて、Vaxcyteはリース契約に記載されているメンテナンス、税金、運営費用などの特定のコストと経費を負担する責任があります。リースには、様々な標準的な契約条項、補償、解約権、および特定の条件下で建物内でさらに拡張するオプションが含まれています。
同時に、VaxcyteはIovance Biotherapeutics, Inc.にスペースの一部をサブリースしました。Suite 100Aの16,731平方フィートのサブリースは2024年12月15日までに開始され、その開始日から2年間続き、さらなる延長オプションがあります。
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