ナッシュビル - ヘルスケア・リアルティ・トラスト（NYSE:HR）は、本日付でトーマス・N・ ボージャリアンを新たに独立取締役に任命したことを発表しました。新設された資本配分委員会にも加わるボージャリアンは、不動産と金融における 30 年以上の経験を当社にもたらします。
現在、アパートメント・インカム・リート・コーポレーション（Apartment Income REIT Corporation）で取締役を務め、ビヨンド・ビュー（BeyondView）で上級顧問を務めるなど、実績のあるボージャリアンは、不動産投資と財務管理の力学に精通している。コーヘン＆スティアーズ社での前職では、400億ドルの資産を監督し、米国不動産部門とトレーディング部門を率いており、ヘルスケア・リアルティの戦略的イニシアチブの貴重な資産として位置づけられています。
ヘルスケア・リアルティの会長、ノックス・シングルトンは、ボージャリアンが当社の投資 専門知識と資本配分戦略に貢献できると確信していることを表明しました。同様に、トッド・メレディス社長兼最高経営責任者（CEO）は、ボージャリ アンが会社の運営モメンタムと財務業績に与える潜在的な影響力を強調しました。
ヘルスケア・リアルティーは、医療外来ビルの所有と運営に特化した不動産投資信託で、4,000 万平方フィートを超える約 700 件の物件を保有しています。同社の成長は、主に15の成長市場における主要な病院キャンパス周辺での、選択的な物件取得と開発によって推進されています。
最近のニュースでは、ヘルスケア・リアルティの第1四半期決算が好調で、1株当たり営業利益（FFO）が市場予想の上限を上回る結果となりました。重要な進展は、KKRとの合弁事業で、60日以内に3億ドルの利益をもたらす見込みです。この戦略的パートナーシップには、総資産額3億8300万ドルの12物件が含まれる。
さらに、ヘルスケア・リアルティーには健全なリースパイプラインがあり、第 1 四半期には約 44 万平方フィートの新規リースが成約しました。同社はマルチテナントの稼働率向上にも注力しており、2024年後半にはマルチテナントの純営業利益（NOI）が4.4％から5.5％の成長を見込んでいる。
新規開発プロジェクトについては、短期的には希薄化する可能性があるため慎重なスタンスをとっているが、同社はヘルスケア不動産市場について楽観的な見方を崩していない。安定した物件に対する有利な融資条件を活用し、稼働率の向上と価値の実現を図る計画です。このような最近の動きは、ヘルスケア・リアルティの戦略目標へのコミットメントと事業展開の勢いを強調するものです。
InvestingProの洞察
ヘルスケア・リアルティ・トラスト・インコーポレーテッド（NYSE:HR）がトーマス・N・ ボージャリアンを取締役に迎えたことで、投資家は3ヶ月間の価格総合リターン23.99%という顕著な好反応を示しています。この上昇は、不動産金融におけるボージャリアンの過去の実績と、ヘルスケア・リアルティの戦略的成長を強化する彼の可能性に沿ったものです。この配当利回りは、株主への実質的な還元を意味し、特に注目すべきは、同社が32年連続で配当支払いを維持してきたことで、財務の回復力と投資家へのコミットメントの証となっています。
アナリストは今年の黒字化を予想しておらず、収益性に課題があるにもかかわらず、ヘルスケア・リアルティの株主価値への献身は明らかです。インベスティング・プロのヒントは、同社の高い株主利回り（配当と自社株買いの両方から得られる株主還元の総合指標）に注目しています。さらに、同社の配当性向は大きく、インカム重視の投資家にとって魅力的である。より深い財務分析と追加のInvestingProヒントにご興味のある方は、InvestingProにヘルスケア不動産のヒントがさらに5つあります。購読者は、クーポンコード「PRONEWS24」を使用することで、年間または隔年 のプロおよびプロ＋購読料がさらに10％割引になります。
投資家は、同社の現在の時価総額が62億4000万ドルで、市場での地位と将来の成長の可能性を反映していることも考慮することができる。PERは現在マイナス12.25倍で、現時点では収益性が低いことを示しているが、過去12ヶ月間の19.15％という大幅な収益成長は、同社の中核事業の底力を示唆している。
この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。