月曜日 - Truist Securities は、著名な不動産投資信託である SL Green Realty (NYSE:SLG) の見通しを修正し、目標株価を前回の 47 ドルから 55 ドルに引き上げる一方、同社株に対する評価はホールドを維持している。目標株価の改定は、手数料収入と付随的な収入源の再評価による、同社の潜在的な収益に対する最新の評価を反映している。
トゥルーイスト・セキュリティーズのアナリストは、スペシャル・サービシングやリース手数料といったSLグリーンの多様な収入源や、SUMMITプラットフォームによる事業が予想以上に好調であったことが目標株価の更新につながったとしている。これらの収入源は、四半期ごとに変動する可能性はあるものの、長期的には比較的信頼できることを示している。
最新の業績予想によると、SL グリーンは今年度、正常化営業資金（NFFOps）が 11％減少する見込みである。しかし、2025年には3％の成長が見込まれる。目標株価を55ドルに修正したのは、株価がパンデミック前のバリュエーションに近づいたからである。
アナリストは、経営陣の戦略的アプローチと回復力が同社の業績に貢献していると評価した。株価がパンデミック前の水準に近づいたことは、同社が困難な経済情勢をうまく乗り切ったことを評価したものと見られる。
SLグリーンリアルティの再評価は、同社の財務の健全性と市場での地位をより広範に分析する中で行われた。ホールドのレーティングは変更せず、新しい目標株価は、同社の価値と短期的な財務軌道への期待について新たな視点を提供する。
他の最近のニュースでは、SLグリーンリアルティは最新の決算を受けて、複数のアナリストの調整対象となっている。BofA証券は、同社の一株当たり営業活動から得た資金（FFO）が予想を上回る1.34ドルであったことを報告した後、同社の目標株価を54.00ドルから59.00ドルに引き上げ、中立のレーティングを維持した。これはSUMMITの収益と手数料収入によるもの。
またEvercore ISIは、SL Green Realtyの目標株価を54.00ドルに引き上げた。同社は第1四半期のリース量を上回り、通期目標の200万平方フィートを前倒ししている。
ScotiabankはSL Green Realtyの株価をSector UnderperformからSector Performに格上げした。しかし、ジェフリーズとゴールドマン・サックスは、同社の財務業績への懸念から見通しを修正した。ジェフリーズは目標株価を45ドルに引き下げ、ホールドを維持、ゴールドマン・サックスは目標株価を38ドルに引き下げ、セルを維持した。
これらの最近の動きは、SLグリーンリアルティがリースパイプラインの強化と財務業績の管理に注力していることを浮き彫りにしている。同社の取り組みには、負債を10億ドル以上削減する計画や、ニューヨーク市に特化した10億ドルの負債ファンドの立ち上げが含まれる。不動産ポートフォリオを管理する SL グリーンリアルティの戦略的アプローチには、750 サードアベニューの住宅用地への転換が含まれる。
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